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Vente maison 539 500 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Canéjan (33610)

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  • 2 997 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Manson Properties

Manson Properties

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Description

Secteur CANEJAN, Manson Properties vous présente cette Maison d'architecte, toit terrasse, grand jardin arboré « rare sur Canéjan »
De plain-pied, offrant une surface habitable de plus de 180 m² habitables, située à proximité des écoles et commerces.
Dès l'entrée, une véranda de 27 m² lumineuse, avec un bureau.
Un espace de vie spacieux de 62 m² incluant un salon séjour et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 110 m² orientée SUD.
Cette maison familiale possède 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain.
Une seconde salle d'eau, ainsi que 2 toilettes indépendants, et une buanderie de 15 m².
Un garage de 20 m² et parking privé pour 3 véhicules.
Le tout édifié sur un terrain de 1 118 m².
Une opportunité à saisir !
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Ingrid Defrance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493261325.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1689-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXYTPAD
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Caractérisques
Prix de vente : 539 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 997 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 118 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1973Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 992 € / an
Maximum : 2 697 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2025

Baisse de 3,5%

539 500 €
17 juillet 2025

Baisse de 6,5%

559 000 €
17 juin 2025
598 000 €
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Siren : 892572413
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