Vente maison 430 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canéjan (33610)

A vendre - Canejan Bourg - Maison de plain-pied entièrement rénovée de 106m² avec 4 chambres, jardin et garage double. Située au coeur de Canejan, à quelques pas des commerces et écoles, près de Gradignan et des promenades en forêt le long de l'Eau Bourde, cette maison entierement refaite à neuf vous séduira. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux grâce à sa double orientation ouvert sur le jardin et la terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offre la possibilité de s'ouvrir sur la pièce de vie (cloison). Le coté nuit se compose en deux parties avec d'un coté une suite parentale avec sa propre salle d'eau et de l'autre 3 chambres dont deux avec placards et une autre salle d'eau. Aucune nuisance ni vis-à-vis. Retrouvez aussi un garage de 30m2. (1.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 4 057 € / m²
Taxe foncière : 1 184 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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