Vente maison 779 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Canéjan (33610)

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4 582 €/m²

l'Adresse Gradignan

05 56 33 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Canéjan COUP DE COEUR environnement privilégié au calme! proche toutes commodités Idéale rapprochement familial cette belle propriété nichée au milieu d'un cadre verdoyant de plus de 2 000 m² offre deux maisons indépendantes situées en seconde ligne et 80 m² de dépendances(anciens boxes à chevaux). La maison principale, une girolle aux lignes contemporaines, se compose de grandes pièces lumineuses toutes agrémentées de grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique jardin arboré et paysagé, pour une surface d'environ 120 m². La seconde maison de construction traditionnelle de type 2, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour location saisonnière offrant aussi la possibilité d'être reliée facilement à la maison principale. Terrain piscinable, possibilité de créer un boulodrome, grande cave en sous-sol- poêle à bois -double vitrage-volets roulants électriques -portail élèctrique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce lieu unique ! Vous pouvez contacter directement l'agence au 05x56x33x00x00 ou Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1541 - Réf Superimmo : ANVXYWOE3

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 4 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Plain-pied
1 cave	Année de construction : 1982
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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