Vente maison 564 300 €

160 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Canéjan (33610)

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3 527 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Guy Hoquet Talence

249 avis

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Description

Découvrez cette maison de plain -pied à vendre située à Canéjan. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 1880 m², cette propriété dispose de 9 pièces, dont 4 chambres. Vous apprécierez son intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 47 m². La maison est en bon état, construite en 1997. A l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, une terrasse et une piscine, le tout sans vis-à-vis. La propriété est sécurisée par un digicode, un portail électrique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet TALENCE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/08/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 3281 - Réf Superimmo : ANVXZBLLF

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Caractérisques

Prix de vente : 564 300 €	Prix au m² : 3 527 € / m²
Taxe foncière : 2 120 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 880 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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