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Vente maison 467 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canéjan (33610)

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  • 3 766 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
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Description

Située dans un secteur calme et très recherché, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les commerces et les transports (bus) se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Terrain paysagé de plus de 1 000 m², parfaitement entretenu, elle offre un cadre verdoyant et agréable. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de 3 chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Côté confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés et une cheminée, pour une ambiance chaleureuse l'hiver. Parfaitement entretenue, elle n'attend plus que vous pour exprimer votre créativité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! DPE: Catégorie D Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 3.78% (soit 450 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : C479 - Réf Superimmo : ANVXZGP9J
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 3 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 004 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1995Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 53 m²1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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