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Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 16/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

876 000 € 6 041 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 817 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Immobilier coeur de bassin vous présente dans le quartier balnéaire du MAURET, côté bassin et commerces à proximité, une jolie maison qui vous offre le luxe d'une vie familiale à l'année dans un décor balnéaire. Dedans comme dehors , elle reste accueillante et chaleureuse en toute saison grâce à la climatisation. La pièce de vie dispose d'un beau séjour avec cheminée, d'une salle à manger adaptée aux grandes tablées et d'une cuisine verrière qui peut s'ouvrir ou se fermer. Et si une grande fête se prépare, la terrasse couverte équipée de grands ventilateurs peut recevoir de nombreux convives. Côté nuit, la maison est dotée de 3 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative . Côté pratique : buanderie et WC indépendant. Quant à vos invités, ils disposent d'un studio chauffé, isolé, doté d'une salle d'eau avec wc plus une chambre cabine pour les petits loups ! C'est donc une grande maison conviviale de 7 pièces entourée d'un jardin intime et calme équipée d'une piscine, d'un atelier et d'un grand carport. En été le jardin s'anime et la cuisine d'été à proximité de la piscine facilite vos réunions festives. Votre souhait est de vivre côté bassin ? Contactez IMMOBILIER Coeur de bassin votre agence de proximité aux honoraires légers pour visiter (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Human Immobilier Andernos

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Human Immobilier Andernos 06/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

290 000 € 7 632 €/m²
Maison • 38 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 248 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Environnement privilégié pour cette charmante maison des années 30 à rénover située à quelques pas du Bassin. Celle-ci se compose d'un salon, cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Garage non attenant d'environ 25m2. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

imax - Courbevoie

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par imax - Courbevoie 10/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

475 000 € 4 750 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 806 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos-les-Bains ! Maison familiale avec un grand jardin arboré. Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied avec garage située dans une petite impasse calme et ensoleillée. La maison se compose d'une petite entrée avec rangements, d'un grand séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing, 1 salle de bains avec toilette. Au sol, parquet massif en bois exotique dans toutes les pièces. Situé au fond du jardin, grand atelier d'environ 30m2 ainsi qu'un cabanon de rangements. Petits travaux à prévoir. Maison coup de coeur !

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(175 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 16/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

(175 avis)

878 000 € 4 686 €/m²
Maison • 187,38 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 515 m²

Andernos-les-Bains (33510)

C'est une superbe maison Arcachonnaise de 1913, parfaitement entretenue et pleine de charme que nous vous proposons d'acquérir dans le quartier exceptionnel du port ostréïcole, avec la vue Bassin depuis la maison. Idéalement située à quelques mètres de la plage et du centre-ville, elle séduit par son authenticité et ses prestations témoignant de l'histoire de cette belle villa comme en trouve peu désormais à Andernos. Une façade magnifiquement conservée, des parquets et carrelages anciens avec belles cheminées en marbres, des plafonds très hauts avec moulures, arrondies, radiateurs en fonte, tout le charme de l'ancien est présent dans cette villa typique du Bassin. D'une surface totale de 188 m² habitables, elle est édifiée sur vide sanitaire et possède sous la maison une vaste cave parfaitement saine qui ravira les amateurs de vins anciens, avec accès intérieur et extérieur. La maison offre une surface habitable généreuse sur deux niveaux avec 4 chambres et un grand dortoir pour recevoir une grande famille ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée indépendante avec une belle peinture au plafond, un salon généreux avec cheminée en marbre (décorative uniquement) qui amène vers un bow-window baigné de lumière et offrant une vue sur l'a belle Eglise St Eloi et la plage du port ostréicole. Un second salon avec cheminée insert et attenant à la cuisine pourra devenir une belle salle à manger. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et lumineuse a un accès direct vers le jardin pour déjeuner dehors. Un cellier amène du rangement. Au rez de chaussée, une belle chambre parentale de plus de 15 m² donne accès à un dressing ainsi qu'à la salle de bains qui sera à rafraichir et à un WC séparé. L'étage, offre un espace généreux également puisqu'on y trouve 3 chambres dont 2 avec point d'eau ainsi qu'un grand dortoir de 25 m² qui fera le bonheur des petits ! Une salle d'eau et un WC séparé et des placards sous combles complètent ce niveau . A l'extérieur, un grand garage indépendant avec rochelle de rangement vous permettra de ranger voiture, vélos, kayac etc et vous pourrez vous détendre dans un espace SPA vitré à l'abri des regards dans lequel se trouvent un jacuzzi et une douche. Le jardin clos et paysagé respecte pleinement l'esprit et l'authenticité de cette demeure unique, avec ses beaux végétaux, la grille de clôture à l'ancienne, et la gloriette en fer forgé tout ceci lui donne un charme fou! Un puits foré avec arrosage intégré permet d'arroser le tout. C'est une villa exceptionnelle qu'il vous faut venir voir très rapidement! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 21/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

2 950 000 € 7 682 €/m²
Maison • 384 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Exclusivité-Villa haut de gamme 2025 - Bassin L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située sur le bassin d'Arcachon. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa neuve, achevée en 2025, incarne le luxe et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails, cette propriété d’exception saura séduire les plus exigeants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux, où une majestueuse hauteur sous plafond confère une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente ajoute une touche d’authenticité et de caractère à cet espace convivial.La villa est également équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 60 m², véritable havre de paix. Cette suite, pensée pour votre confort, est agrémentée d’une salle de bain privative moderne, offrant un espace intime et luxueux, ainsi que d’un vaste dressing pour un maximum de confort. Quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau, sont judicieusement agencées dans la villa, assurant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille ou invité. Pour les amateurs de convivialité, un bar sur mesure a été conçu pour des moments de partage inoubliables, tandis qu’une buanderie pratique complète les commodités de cette demeure. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau.De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Située à proximité immédiate de la plage du Betey, cette villa, à la fois moderne et élégante, est l’endroit idéal pour vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception. DPE 23 (A) et GES 1 (A). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des couts annuels d'énergie 670-950€/an Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

AMAE Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AMAE Immobilier 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

452 000 € 3 602 €/m²
Maison • 125,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 988 m²

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS - Maison de 1974 sur un terrain de 988 m². Découvrez cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Deux grands garages d'environ 30 m² chacun, ainsi qu'une pièce annexe polyvalente de 22 m², complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous apprécierez également la proximité des commodités : commerces à moins de 10 minutes à pied et centre-ville accessible en environ 15 minutes. Maison ancienne de belle construction, à remettre au goût du jour selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2501.00 € et 3384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manson Properties

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Manson Properties 28/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

625 000 € 5 682 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 107 m²

Andernos-les-Bains (33510)

En Exclusivité – Maison à Rénover sur Très Grande Parcelle à Andernos-les-Bains. MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cette maison traditionnelle nichée sur un terrain exceptionnel de 1 100 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant à Andernos-les-Bains. Construite en 1985, cette maison de plain-pied de 110 m² présente un fort potentiel : rénovation, extension ou réalisation d'un nouveau projet (zone UC sur le plan local d'urbanisme), idéal pour réaliser un projet sur-mesure. Sa situation privilégiée permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, collège et lycée à proximité, médecins généralistes à quelques pas, et accès rapide à une crèche, école maternelle et élémentaire. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à seulement 15 minutes à pied. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un projet familial ou un investissement réfléchi. Contactez Muriel NOUYERS O614775996 dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez libre cours à vos idées sur ce terrain rare à Andernos ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Olivier Alexandre Immobilier

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Olivier Alexandre Immobilier 15/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

750 000 € 5 172 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 712 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Magnifique Maison Moderne Rénovée 4 chambres et piscine à Andernos. Niché dans un quartier paisible et agréable d'Andernos, cette maison entièrement rénovée allie élégance moderne et confort sur un terrain spacieux de 712 m². À l'abri des regards indiscrets grâce à une palissade soignée, découvrez un espace extérieur bitumé, un car-port pratique et un garage. L'entrée se fait par un accueillant hall d'entrée avec placard intégré, menant à une somptueuse pièce de vie de 45 m². Cette pièce, dotée d'un poêle à bois chaleureux, s'ouvre sur une terrasse et une piscine par une baie vitrée à galandage, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Une véranda adjacente complète cet espace de vie. La cuisine ouverte de 15 m², entièrement aménagée et équipée, est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, un grand dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau pouvant servir de seconde chambre. Deux WC séparés ajoutent à la commodité de cet espace. À l'étage, un grand palier pouvant être utilisé comme bureau mène à deux chambres mansardées et à une salle d'eau avec WC, offrant un espace privé et confortable pour toute la famille. Profitez d'une piscine orientée sud de 8 x 4 mètres, chauffée et sécurisée par un rideau électrique, idéale pour des moments de détente en toute sécurité. Une terrasse en bois exotique de 100 m², une cuisine d'été entièrement aménagée et une terrasse couverte pour admirer les couchers de soleil complètent ce cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où modernité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez Bernard LESIMPLE 06.86.07.30.29 Agent commercial Rcs 881280390 Bx Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Bernard LESIMPLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 280 390 BORDEAUX RCP 25363677

Herranz Immobilier

(21 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Herranz Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

(21 avis)

525 000 € 5 198 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Andernos-les-Bains (33510)

À Andernos-les-Bains, cette maison de plain-pied se situe au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel très apprécié pour sa sécurité et sa tranquillité. À seulement quelques minutes à pied du port ostréicole, des commerces, des écoles et des pistes cyclables, elle offre un cadre de vie recherché, entre confort et douceur de vivre. La maison développe environ 101 m2 habitables. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées. La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse exposée sud, ombragée naturellement grâce à la végétation généreuse présente sur cette partie du terrain. Un espace extérieur idéal pour se détendre à l’abri du soleil. Le terrain d’environ 550 m2 est facile d’entretien, bien structuré, et surtout piscinable, offrant la possibilité d’aménager un espace de baignade selon vos envies. Le cadre est verdoyant, arboré et agréable à vivre au fil des saisons. Le garage attenant à la maison a été partiellement transformé : une buanderie, accessible depuis l’intérieur, y a été aménagée, tout en conservant un espace de rangement dans la partie restante. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire, offrant une vie de plain-pied, une belle intimité et une situation idéale pour profiter pleinement du bassin d’Arcachon.

Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 10/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

249 000 € 4 527 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 273 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Au calme d'un quartier arboré, proche de la forêt, Immobilier Coeur de bassin vous propose une jolie maisonnette à rénover. Mitoyenne sur deux côtés , elle comprend une véranda prolongeant la pièce principale avec son séjour et sa cuisine ouverte puis une salle d'eau avec wc et à l'étage en mezzanine et de part et d'autre de l'escalier central, deux chambres . Le terrain autour d'une superficie d'environ 270 mètres carrés forme un agréable jardin d'agrément sans vis à vis . Abri de jardin en bois en plus La construction date des années 1970 et n'a toujours été qu'une maison de vacances ouverte en été pour le bonheur des vacanciers qui aiment se retrouver dans ce quartier convivial. En revanche, dépourvu de système de chauffage fixe, le bien n'est pas soumis au DPE, une rénovation complète pour l'habiter en toute saison est indispensable . (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots.

AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

315 000 € 4 632 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 466 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos-Les-Bains, maison de plain-pied à rafraichir, actuellement louée. Elle comprend une entrée, un séjour avec poele à bois, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Terrain piscinable d'environ 460 m2.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

884 000 € 5 457 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos, Côté Bassin - Villa d'architecte de 162m² avec vue partielle sur le bassin Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette villa de 162m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis. Il donne également accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², vous permettant de réaliser une piscine de 6m x2.5m . DPE B (49) GES B (9) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien: 884 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, de 34000 € TTC soit 4.00% TTC sont inclus soit 850 000 € hors honoraires. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Alexandra NOLIBOS - SAFTI

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Alexandra NOLIBOS - SAFTI 12/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

690 000 € 4 313 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Située à Andernos-les-Bains (33510), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie tranquille. Cette maison de plain-pied s'érige sur un terrain de 800 m², comprenant 2 places de parking et un studio indépendant de 18m² avec mezzanine. L'extérieur offre un espace vert généreux avec la possibilité d'aménager des espaces de détente en plein air. La maison de 160 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine moderne avec cellier, une suite parentale avec 2 dressings et salle d'eau attenante, 3 chambres supplémentaires, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 2005, cette demeure spacieuse et fonctionnelle offre un agencement intelligent pour une vie de famille confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant

AMAE Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AMAE Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

931 000 € 5 320 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 860 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Maison familiale avec piscine – 175 m² habitables Dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison construite en 2002 offre 175 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 860 m². Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles d'eau et 2 WC. Garage attenant d'environ 30 m². Une maison fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec filtration au sel. Commodités à proximité : écoles, commerces, centre médical accessibles à pied. Piste cyclable à proximité immédiate. Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine DUBOIS - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Delphine DUBOIS - Propriétés-privées.com 26/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(1 avis)

650 000 € 4 643 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 495 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Une pépite au coeur d'Andernos. Venez découvrir cette vaste maison de 140m² et son annexe de 40m² indépendante à l'abri des regards et des nuisances sonores et pourtant à 2 pas du marché couvert. Vous pourrez tout faire à pied. Un produit rare sur le secteur. La maison principale propose au RDC un salon séjour double avec poêle à granule, une cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, 3 chambres, un WC indépendant , une salle d'eau et de nombreux espaces sous comble qui offrent une surface de rangement conséquente Un garage de 20m² attenant, ainsi qu'un chai complète ce bien. Et enfin, une maisonnette de 40m² totalement indépendante vous permettra des revenus locatifs ou simplement d'accueillir famille et amis. Le tout sur 495m² de terrain intimiste et sans vis à vis Ce bien exceptionnel de part sa situation retrouvera une seconde jeunesse après quelques travaux. Gros potentiel et gros coup de coeur ! Prix de vente HAI 650 000 euros. Prix de vente net vendeur 628 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 22 000 euros soit 3.5% DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr