Vente maison 876 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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6 041 €/m²
Piscine

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Immobilier coeur de bassin vous présente dans le quartier balnéaire du MAURET, côté bassin et commerces à proximité, une jolie maison qui vous offre le luxe d'une vie familiale à l'année dans un décor balnéaire. Dedans comme dehors , elle reste accueillante et chaleureuse en toute saison grâce à la climatisation. La pièce de vie dispose d'un beau séjour avec cheminée, d'une salle à manger adaptée aux grandes tablées et d'une cuisine verrière qui peut s'ouvrir ou se fermer. Et si une grande fête se prépare, la terrasse couverte équipée de grands ventilateurs peut recevoir de nombreux convives. Côté nuit, la maison est dotée de 3 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative . Côté pratique : buanderie et WC indépendant. Quant à vos invités, ils disposent d'un studio chauffé, isolé, doté d'une salle d'eau avec wc plus une chambre cabine pour les petits loups ! C'est donc une grande maison conviviale de 7 pièces entourée d'un jardin intime et calme équipée d'une piscine, d'un atelier et d'un grand carport. En été le jardin s'anime et la cuisine d'été à proximité de la piscine facilite vos réunions festives. Votre souhait est de vivre côté bassin ? Contactez IMMOBILIER Coeur de bassin votre agence de proximité aux honoraires légers pour visiter (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 846 - Réf Superimmo : ANVXYJ76X

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Caractérisques

Prix de vente : 876 000 €	Prix au m² : 6 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 817 m²	Piscine
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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