Superimmo
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Vente maison 2 950 000 €
384 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 7 682 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Exclusivité-Villa haut de gamme 2025 - Bassin
L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située sur le bassin d'Arcachon.
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa neuve, achevée en 2025, incarne le luxe et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails, cette propriété d’exception saura séduire les plus exigeants.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux, où une majestueuse hauteur sous plafond confère une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente ajoute une touche d’authenticité et de caractère à cet espace convivial.La villa est également équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 60 m², véritable havre de paix. Cette suite, pensée pour votre confort, est agrémentée d’une salle de bain privative moderne, offrant un espace intime et luxueux, ainsi que d’un vaste dressing pour un maximum de confort.
Quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau, sont judicieusement agencées dans la villa, assurant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille ou invité.
Pour les amateurs de convivialité, un bar sur mesure a été conçu pour des moments de partage inoubliables, tandis qu’une buanderie pratique complète les commodités de cette demeure.
À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau.De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine.
Située à proximité immédiate de la plage du Betey, cette villa, à la fois moderne et élégante, est l’endroit idéal pour vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception.
DPE 23 (A) et GES 1 (A). Honoraires à la charge du vendeur.
Estimation des couts annuels d'énergie 670-950€/an
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 828362285 / RCP : 127100479
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche
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Publiée le 21/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : BP1-4835 - Réf Superimmo : ANVXZPVSU
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Caractérisques
Prix de vente : 2 950 000 €Prix au m² : 7 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

384 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2025
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
23 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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