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ANDERNOS IMMOBILIER

(218 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(218 avis)

1 914 000 € 6 174 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 781 m²

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS, dissimulée dans un jardin joliment paysagé, cette somptueuse villa de 2021 incarne le mariage entre prestige, confort, modernité et esprit d'évasion. Elle se compose d'un vaste salon séjour avec cave à vins, magnifique cuisine entièrement équipée, véranda style verrière, cellier buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. 3 chambres à l'étage avec salle de bains et salle d'eau. Un jardin d'hiver ou salle de sport conduit à une dépendance avec séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'extérieur comprend une piscine chauffée et un double garage. Ce bien unique de 6 chambres est destiné à une grande famille ou pour accueillir amis ou chambres d'hôtes. Belle rentabilité pour location saisonnière. Une architecture originale, soignée, avec des prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 466.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ANDERNOS IMMOBILIER

(218 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 15/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

(218 avis)

769 000 € 3 218 €/m²
Maison • 239 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 700 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos, grande maison familiale de 240 m² avec vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, bureau, 8 chambres dont 3 en rez de chaussée, 3 salles de bains, et 3 WC. Située sur grand terrain cloturé et arboré de 1700 m² elle comporte également une dépendance de 67 m² (2 appartements type T2), garages et atelier, ainsi qu'une piscine sécurisée. Ce bien est parfaitement adapté pour une grande famille, projet de maison d'hôtes ou division à étudier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 10/08/2025

1 750 000 € 7 292 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Somptueuse Villa de Prestige au C?ur d'Andernos-les-Bains Située dans l'hyper-centre d'Andernos-les-Bains, à seulement 200 mètres de la plage, cette propriété d'exception incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre du Bassin. Nichée dans un environnement rare et privilégié, cette villa de prestige vous permet de tout faire à pied : plages, commerces, marché et écoles sont à quelques pas seulement. Développant plus de 350 m² de surface utilisable, cette demeure aux lignes contemporaines et aux finitions irréprochables a été pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux donne le ton: volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère feutrée. La pièce de vie principale, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme, séduit par sa convivialité et sa sophistication. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, baignée de lumière. À l'arrière, un cellier de grande capacité vous offre un espace de rangement optimal, complété par un double garage avec grenier. L'étage propose quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC, offrant à vos hôtes confort, intimité et raffinement. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : parquet massif, chauffage au sol, climatisation réversible, domotique de dernière génération, chaque détail a été pensé pour un quotidien fluide et luxueux. À l'extérieur, le terrain de 830 m², entièrement paysager et sans vis-à-vis, accueille une cuisine d'été parfaitement équipée, une piscine avec cascade, et de vastes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Une villa rare, unique sur le secteur, où l'on conjugue avec brio modernité, confort et situation d'exception. ???? Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353) Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

ANDERNOS IMMOBILIER

(218 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(218 avis)

2 590 000 € 7 400 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 157 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos, coté bassin, villa unique, aux volumes généreux, d'une surface de 246 m². Elle comprend en RdC: un lumineux espace de vie de 90 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Bureau, arrière cuisine, suite parentale de 40 m² (dressing, salle de bains avec douche et wc). A l'étage : 3 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, terrasse avec vue bassin. L'extérieur, soigneusement paysagé présente terrasse et piscine centrale au miroir d'eau: l'endroit convivial pour de bons moments en famille ou entre amis. Dépendances de 2 appartements de 35 m² chacun (chambre, séjour, salle d'eau, wc) ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée pour un 3 ème appartement. Cellier & local technique. Belle rentabilité locative des 2 ou 3 dépendances. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

2 590 000 € 7 400 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces

Andernos-les-Bains (33510)

Villa d'Exception à 200 mètres du Bassin ? Secteur Mauret Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés du secteur Mauret, cette villa d'exception(350 M2) offre un cadre de vie rare et exclusif à seulement 200 mètres du Bassin. Une demeure unique, alliant élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme. Une architecture pensée pour le bien-être Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants : un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 100 m² baigné de lumière, ouvert sur la piscine à débordement. La cuisine semi-professionnelle, avec son arrière-cuisine de 20 m², ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.(3 chambres au rdc) + suite parentale de plus de 40 m2 Le c?ur de la maison s'organise autour d'une piscine à débordement exceptionnelle, visible depuis toutes les pièces de vie. Véritable havre de paix, elle est entourée par la maison sur trois côtés, créant une atmosphère intime et apaisante, sans aucun vis-à-vis. Espace nuit & dépendances À l'étage, trois superbes suites avec chacune leur salle d'eau privative offrent confort et indépendance. Un palier, agrémenté d'un espace détente et de sanitaires, complète ce niveau. Deux annexes totalement indépendantes viennent parfaire cet ensemble, comprenant chacune un salon, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative ? idéales pour recevoir famille, amis ou pour développer un projet de chambres d'hôtes de prestige. Des prestations rares Piscine à débordement chauffée Chauffage au sol & climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Jardin paysager parfaitement entretenu jacuzzi Un bien sans équivalent Cette propriété conjugue emplacement, élégance et confort. Une maison pensée pour vivre au quotidien dans un cadre d'exception ou pour accueillir une activité de prestige. L'absence totale de vis-à-vis, la luminosité, les volumes et la qualité des matériaux en font une opportunité unique sur le marché. ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception ? une visite s'impose pour en mesurer toute la rareté. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 800 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

A&M Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par A&M Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

2 590 000 € 7 400 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces

Andernos-les-Bains (33510)

Villa d’Exception à 200 mètres du Bassin – Secteur Mauret Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés du secteur Mauret, cette villa d’exception(350 M2) offre un cadre de vie rare et exclusif à seulement 200 mètres du Bassin. Une demeure unique, alliant élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme. Une architecture pensée pour le bien-être Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants : un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 100 m² baigné de lumière, ouvert sur la piscine à débordement. La cuisine semi-professionnelle, avec son arrière-cuisine de 20 m², ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.(3 chambres au rdc) + suite parentale de plus de 40 m2 Le cœur de la maison s’organise autour d’une piscine à débordement exceptionnelle, visible depuis toutes les pièces de vie. Véritable havre de paix, elle est entourée par la maison sur trois côtés, créant une atmosphère intime et apaisante, sans aucun vis-à-vis. Espace nuit & dépendances À l’étage, trois superbes suites avec chacune leur salle d’eau privative offrent confort et indépendance. Un palier, agrémenté d’un espace détente et de sanitaires, complète ce niveau. Deux annexes totalement indépendantes viennent parfaire cet ensemble, comprenant chacune un salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privative — idéales pour recevoir famille, amis ou pour développer un projet de chambres d’hôtes de prestige. Des prestations rares Piscine à débordement chauffée Chauffage au sol & climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Jardin paysager parfaitement entretenu jacuzzi Un bien sans équivalent Cette propriété conjugue emplacement, élégance et confort. Une maison pensée pour vivre au quotidien dans un cadre d’exception ou pour accueillir une activité de prestige. L’absence totale de vis-à-vis, la luminosité, les volumes et la qualité des matériaux en font une opportunité unique sur le marché. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception — une visite s’impose pour en mesurer toute la rareté. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 21/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

2 950 000 € 7 682 €/m²
Maison • 384 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Exclusivité-Villa haut de gamme 2025 - Bassin L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située sur le bassin d'Arcachon. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa neuve, achevée en 2025, incarne le luxe et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails, cette propriété d’exception saura séduire les plus exigeants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux, où une majestueuse hauteur sous plafond confère une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente ajoute une touche d’authenticité et de caractère à cet espace convivial.La villa est également équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 60 m², véritable havre de paix. Cette suite, pensée pour votre confort, est agrémentée d’une salle de bain privative moderne, offrant un espace intime et luxueux, ainsi que d’un vaste dressing pour un maximum de confort. Quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau, sont judicieusement agencées dans la villa, assurant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille ou invité. Pour les amateurs de convivialité, un bar sur mesure a été conçu pour des moments de partage inoubliables, tandis qu’une buanderie pratique complète les commodités de cette demeure. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau.De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Située à proximité immédiate de la plage du Betey, cette villa, à la fois moderne et élégante, est l’endroit idéal pour vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception. DPE 23 (A) et GES 1 (A). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des couts annuels d'énergie 670-950€/an Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

A&M Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par A&M Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

1 750 000 € 7 292 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Somptueuse Villa de Prestige au Cœur d’Andernos-les-Bains Située dans l’hyper-centre d’Andernos-les-Bains, à seulement 200 mètres de la plage, cette propriété d’exception incarne l’élégance, le confort et l’art de vivre du Bassin. Nichée dans un environnement rare et privilégié, cette villa de prestige vous permet de tout faire à pied : plages, commerces, marché et écoles sont à quelques pas seulement. Développant plus de 350 m² de surface utilisable, cette demeure aux lignes contemporaines et aux finitions irréprochables a été pensée dans les moindres détails. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux donne le ton: volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère feutrée. La pièce de vie principale, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte haut de gamme, séduit par sa convivialité et sa sophistication. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau attenante et dressing, baignée de lumière. À l’arrière, un cellier de grande capacité vous offre un espace de rangement optimal, complété par un double garage avec grenier. L’étage propose quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC, offrant à vos hôtes confort, intimité et raffinement. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : parquet massif, chauffage au sol, climatisation réversible, domotique de dernière génération, chaque détail a été pensé pour un quotidien fluide et luxueux. À l’extérieur, le terrain de 830 m², entièrement paysager et sans vis-à-vis, accueille une cuisine d’été parfaitement équipée, une piscine avec cascade, et de vastes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Une villa rare, unique sur le secteur, où l’on conjugue avec brio modernité, confort et situation d’exception. 📞 Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353)

Laëtitia KIEFER - SAFTI

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Laëtitia KIEFER - SAFTI 01/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

547 000 € 2 763 €/m²
Maison • 198 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 858 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Située dans la charmante ville d'Andernos-les-Bains (33510), à 24 min à pied du port ostréicole, venez découvrir cette belle maison atypique qui allie charme et authenticité.Sa tour centrale, érigée entre deux bâtisses anciennes, confère à l'ensemble une allure unique et pleine de poésie.Avec ses différents espaces de vie et coins nuit dissociés, cette demeure offre une grande liberté d'aménagement et une intimité préservée pour chacun.Parfaite pour accueillir une grande famille, recevoir ou envisager un projet de vie à plusieurs visages. D'une surface de 198 m², répartie sur 10 pièces, elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un vaste espace de vie agrémenté d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un bureau. Enfin, un local indépendant de 36 m2 avec wc complète cette partie pouvant servir pour une profession libérale ou être transformée en appartement.L'étage abrite deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec WC et des combles isolés offrant des espaces de rangements supplémentaires.À l'extérieur, une piscine chauffée de 6x4 m avec dôme, des abris, parking, terrain arboré et clôturé avec arrosage intégré, deux entrées avec portail et une partie intimiste avec terrasse couverte et jardin viennent parfaire ce lieu de vie aux touches singulières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 0685301043, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571 - SAFTI – KIEFER Laëtitia, Conseiller indépendant

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