Vente maison 2 590 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

Andernos-les-Bains (33510)

Ajouter aux FAVORIS

7 400 €/m²
Piscine

A&M Immobilier

06 80 27 20 51 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Villa d’Exception à 200 mètres du Bassin – Secteur Mauret
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés du secteur Mauret, cette villa d’exception(350 M2) offre un cadre de vie rare et exclusif à seulement 200 mètres du Bassin.
Une demeure unique, alliant élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme.
Une architecture pensée pour le bien-être
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants : un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 100 m² baigné de lumière, ouvert sur la piscine à débordement.
La cuisine semi-professionnelle, avec son arrière-cuisine de 20 m², ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.(3 chambres au rdc) + suite parentale
de plus de 40 m2
Le cœur de la maison s’organise autour d’une piscine à débordement exceptionnelle, visible depuis toutes les pièces de vie. Véritable havre de paix, elle est entourée par la maison sur trois côtés, créant une atmosphère intime et apaisante, sans aucun vis-à-vis.
Espace nuit & dépendances
À l’étage, trois superbes suites avec chacune leur salle d’eau privative offrent confort et indépendance.
Un palier, agrémenté d’un espace détente et de sanitaires, complète ce niveau.
Deux annexes totalement indépendantes viennent parfaire cet ensemble, comprenant chacune un salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privative — idéales pour recevoir famille, amis ou pour développer un projet de chambres d’hôtes de prestige.
Des prestations rares
Piscine à débordement chauffée
Chauffage au sol & climatisation réversible
Poêle à bois
Panneaux solaires
Borne de recharge pour véhicule électrique
Jardin paysager parfaitement entretenu
jacuzzi
Un bien sans équivalent
Cette propriété conjugue emplacement, élégance et confort. Une maison pensée pour vivre au quotidien dans un cadre d’exception ou pour accueillir une activité de prestige.
L’absence totale de vis-à-vis, la luminosité, les volumes et la qualité des matériaux en font une opportunité unique sur le marché.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception — une visite s’impose pour en mesurer toute la rareté.
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

Publiée le 04/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86418388 - Réf Superimmo : ANVXZT8X6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 590 000 €	Prix au m² : 7 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 10 pièces	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
A&M IMMOBILIER

Siren : 900 862 4 - N° de carte professionnelle : 16012021000000005