Vente maison 1 914 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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6 174 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

ANDERNOS IMMOBILIER

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Description

ANDERNOS, dissimulée dans un jardin joliment paysagé, cette somptueuse villa de 2021 incarne le mariage entre prestige, confort, modernité et esprit d'évasion. Elle se compose d'un vaste salon séjour avec cave à vins, magnifique cuisine entièrement équipée, véranda style verrière, cellier buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. 3 chambres à l'étage avec salle de bains et salle d'eau. Un jardin d'hiver ou salle de sport conduit à une dépendance avec séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'extérieur comprend une piscine chauffée et un double garage. Ce bien unique de 6 chambres est destiné à une grande famille ou pour accueillir amis ou chambres d'hôtes. Belle rentabilité pour location saisonnière. Une architecture originale, soignée, avec des prestations de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 466.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3221-ANDERNOS IMMO - Réf Superimmo : ANVXZCW59

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Caractérisques

Prix de vente : 1 914 000 €	Prix au m² : 6 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

310 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 781 m²	Piscine
Année de construction : 2021	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 90 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

34 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2021.

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