Vente maison 2 590 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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7 400 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

ANDERNOS IMMOBILIER

218 avis

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Description

Andernos, coté bassin, villa unique, aux volumes généreux, d'une surface de 246 m². Elle comprend en RdC: un lumineux espace de vie de 90 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Bureau, arrière cuisine, suite parentale de 40 m² (dressing, salle de bains avec douche et wc). A l'étage : 3 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, terrasse avec vue bassin. L'extérieur, soigneusement paysagé présente terrasse et piscine centrale au miroir d'eau: l'endroit convivial pour de bons moments en famille ou entre amis. Dépendances de 2 appartements de 35 m² chacun (chambre, séjour, salle d'eau, wc) ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée pour un 3 ème appartement. Cellier & local technique. Belle rentabilité locative des 2 ou 3 dépendances. Nous consulter
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3217-ANDERNOS IMMO - Réf Superimmo : ANVXZ99C4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 590 000 €	Prix au m² : 7 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 157 m²	Piscine
Année de construction : 2006	Chauffage: au sol
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 90 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

hausse de 0,1%

2 590 000 €

15 octobre 2025

Baisse de 16,5%

2 587 000 €

7 août 2025

3 100 000 €

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