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9
Vente maison 750 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 5 172 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Maison Moderne Rénovée 4 chambres et piscine à Andernos.
Niché dans un quartier paisible et agréable d'Andernos, cette maison entièrement rénovée allie élégance moderne et confort sur un terrain spacieux de 712 m². À l'abri des regards indiscrets grâce à une palissade soignée, découvrez un espace extérieur bitumé, un car-port pratique et un garage.
L'entrée se fait par un accueillant hall d'entrée avec placard intégré, menant à une somptueuse pièce de vie de 45 m². Cette pièce, dotée d'un poêle à bois chaleureux, s'ouvre sur une terrasse et une piscine par une baie vitrée à galandage, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Une véranda adjacente complète cet espace de vie.
La cuisine ouverte de 15 m², entièrement aménagée et équipée, est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, un grand dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau pouvant servir de seconde chambre. Deux WC séparés ajoutent à la commodité de cet espace.
À l'étage, un grand palier pouvant être utilisé comme bureau mène à deux chambres mansardées et à une salle d'eau avec WC, offrant un espace privé et confortable pour toute la famille.
Profitez d'une piscine orientée sud de 8 x 4 mètres, chauffée et sécurisée par un rideau électrique, idéale pour des moments de détente en toute sécurité. Une terrasse en bois exotique de 100 m², une cuisine d'été entièrement aménagée et une terrasse couverte pour admirer les couchers de soleil complètent ce cadre idyllique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où modernité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez Bernard LESIMPLE 06.86.07.30.29 Agent commercial Rcs 881280390 Bx
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Bernard LESIMPLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 280 390 BORDEAUX
RCP 25363677
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM522-OAI - Réf Superimmo : ANVXYSSRY
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 5 172 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 712 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
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