Vente maison 452 000 €

125,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS - Maison de 1974 sur un terrain de 988 m².
Découvrez cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC.
Deux grands garages d'environ 30 m² chacun, ainsi qu'une pièce annexe polyvalente de 22 m², complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Vous apprécierez également la proximité des commodités : commerces à moins de 10 minutes à pied et centre-ville accessible en environ 15 minutes.
Maison ancienne de belle construction, à remettre au goût du jour selon vos envies.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2501.00 € et 3384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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