Vente maison 884 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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5 457 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Andernos, Côté Bassin - Villa d'architecte de 162m² avec vue partielle sur le bassin
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette villa de 162m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis. Il donne également accès à une belle terrasse couverte.
Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement.
L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², vous permettant de réaliser une piscine de 6m x2.5m .
DPE B (49)
GES B (9)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
entre 690 € et 990 € par an.
Prix du bien: 884 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, de 34000 € TTC soit 4.00% TTC sont inclus soit 850 000 € hors honoraires.
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
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Publiée le 17/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : AP1-014 - Réf Superimmo : ANVXYC4PM

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 5 457 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	Vue sur mer
Séjour de 43 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 848 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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Siren : 912 625 5 - N° de carte professionnelle : 3301 2022 000 000 099