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Jérôme GIRARDEAU - Optimhome

(57 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Jérôme GIRARDEAU - Optimhome 10/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

(57 avis)

565 000 € 2 260 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 993 m²

Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)

Magnifique maison, de grande qualité, aucun travaux à prévoir, un environnement très agréable et paisible. Elle est édifiée sur 5000m² de terrain entièrement clos, avec piscine et cuisine d'été, ainsi qu'un chalet bois. Un immense sous sol de 146m², garage pour plusieurs voitures, atelier, cave, chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une vaste cuisine de qualité dont le mur a été peint par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, et les toilettes. A l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain, et les toilettes. L'espace piscine (10x5)est très bien conçu, notamment son espace couvert avec la cuisine d'été, son barbecue, et le chalet bois, et une douche solaire. Coté confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage gaz, adoucisseur d'eau, portail automatique avec vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue, j'ai personnellement été sous son charme, impossible d'être déçu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 584313 )

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Cécile VERDON - Capifrance

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cécile VERDON - Capifrance 14/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

572 000 € 2 531 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Bergerac (24100)

Bergerac, Maison d'exception de 226 m² avec prestations haut de gamme. Dans un environnement recherché à proximité de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. L'ensemble du terrain est entièrement clos de murs, garantissant une absence totale de vis-à-vis et une sécurité optimale. Le plain-pied de 226 m² habitables propose plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées : une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger, un salon principal et un second salon aux ambiances distinctes. L'entrée indépendante a été pensée pour recevoir vos invités avec élégance, et un cellier/arrière-cuisine complète la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, indépendant et bien structuré, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et accès direct vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une magnifique piscine chauffée parfaitement intégrée, et une terrasse de 400 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Ce bien propose des prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, système d'alarme et dispositifs de sécurité installés pour un confort optimal en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.921866

Human Immobilier Excideuil

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Excideuil 09/09/2025

441 000 € 1 723 €/m²
Maison • 256 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 720 m²

Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

Maison en pierre de 1850 rénovée avec combles aménagés et aménageables composée d'un vaste salon donnant sur la terrasse, une salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau. Un studio. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau. Dépendances, cave, garage, un puit sur 1720m² de terrain.

Benoit DURAND EI - REGM

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Benoit DURAND EI - REGM 14/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

449 350 € 1 702 €/m²
Maison • 264 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 692 m²

Gardonne (24680)

Vous êtes à la recherche d'un bien alliant caractère, espace,sérénité avec de surcroît les commodités à proximité? Cette superbe bâtisse en pierre vous séduira par son authenticté. Débutons la visite du RC par son vaste salon séjour de près de 58m2 avec un coin salon reposant et un séjour lumineux qui donne sur l'extèrieur avec une terrasse couverte et un petit bassin très reposant. Vous bénéficierez d'une cuisine indépendante de près de 21m2, d'une salle d'eau, une salle de bain et de 4 chambres (entre 10 et 14m2). Poursuivons notre visite à l'étage; vous y trouverez une chambre de 13m2 et une vaste pièce aménagée de plus de 80m2 que vous pourrez transformer à votre guise en salle de jeux/ home cinéma/ chambres supplémentaires... avec une telle surface tout est réalisable!! Côté extérieur, vous serz séduit par un très joli terrain de 2962m2. Il est joliment arboré/ fleuri et clôturé. Pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur vous aurez tout le loisir de vous rafraichir avec la piscine et si vous êtes bricoleur,vous pourrez assouvir votre passion avec un vaste hangar où se trouve par ailleurs en surprise une chambre aménagée à l'étage. .La maison ne nécessite pas de travaux, tout est en excellent état et très bien entretenu, et le tout se situant à 2 pas des commodités qu'offrent les commerces gardonnais!! Une visite s'impose assurément!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda 29/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

572 916 € 3 581 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 13 120 m²

Les Eyzies (24620)

Propriété d'exception : charme, authenticité et potentiel au coeur du Périgord Noir. Vue sur le Château médiéval Cap Del Roc. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant. Maison principale : Une bâtisse ancienne pleine de caractère, restaurée avec soin, offrant des matériaux authentiques (poutres apparentes, pierres d'origine) et un confort moderne. Une entrée avec puits de lumière vous dirige vers le salon puis vous laisse découvrir une salle à manger aux volumes et boiseries de toute beauté. La cuisine aménagée et équipée se caractérise par ses nombreux rangements mais aussi par son accès direct sur les extérieurs. La luminosité de cette demeure de caractère se retrouve dans les 3 chambres spacieuses de l'étage, comme dans la chambre principale en rez-de-chaussée. Pour votre confort, une salle de bain et un WC à chaque étage. Pour optimiser cet ensemble immobilier, deux pièces à l'étage avec ouvertures et poutres traditionnelles ne demandent qu'à être aménagées par vos soins. De nombreux rangements et armoires en bois de belle manufacture sont présents dans chacune des pièces de cette Périgourdine. En sous-sol mais avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine d'été avec salle d'eau d'appoint, WC, grande chaufferie et cave pour un côté pratique. Vos véhicules disposent de 02 garages fermés mais aussi de nombreuses places de parking sur la propriété impeccablement aménagée et arborée. Le gîte conçu pour 4 personnes est indépendant et parfait pour accueillir famille, amis, pour une activité de location saisonnière rentable ou pour y installer une structure professionnelle. Cet ensemble est édifié sur un ensembles de terrains arborés d'une superficie totale de 13120m². L'accès du gîte vers l'espace piscine est direct pour une utilisation en toute intimité. Cet espace de baignade est entouré d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis mais aussi dispose du poolhouse aux nombreux rangements mais aussi avec douche, lave-main et WC. Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Un havre de paix, à découvrir sans tarder. Au plaisir de nos futurs échanges pour plus d'informations ou organiser une visite.

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 13/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

245 000 € 1 021 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 000 m²

Thiviers (24800)

Idéalement située très proche du centre ville de THIVIERS : Vaste maison de 240 m² , 8 chambres, un terrain clos et plat de 1000 m². Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement … - A proximité de toutes les commodités - Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins, - Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité, - Supermarchés accessibles à pied, - Nombreux Complexes sportifs, - Centre-ville calme et environnement familial, - A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux, - Axes de transport, nationale 21 et gare. ... ainsi que sa configuration : - Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine, un grand séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. - A l'étage : quatre chambres, salle d'eau et wc. - Au second : deux chambres supplémentaires. Un grand sous sol complet avec chaufferie, cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340

MUSSIDAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par MUSSIDAN IMMOBILIER 29/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

128 000 € 656 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 360 m²

Montagnac-la-Crempse (24140)

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierres de caractère d'environ 195m² habitables offrant un fort potentiel après rénovation. Composée de 9 pièces, cette bâtisse mitoyenne d'un seul côté séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses éléments anciens (cheminées et poutres). La maison comprend au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, un cellier. A l'étage : un bureau, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et un débarras. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son charme. Implantée sur un terrain de 1360m², idéale pour profiter d'un bel espace extérieur. Un puits complète ce bien. Un garage non attenant de 12m² environ, vous permet de ranger le matériel nécessaire à l'entretien du jardin. La cave, vous permet quant-à-elle, une belle possibilité de stockage. Une opportunité pour créer la maison qui vous correspond. A visiter sans tarder ! HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier 05 53 82 28 66 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Romain BERNARD - ikami

(7 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Romain BERNARD - ikami 19/12/2024 - mise à jour 04/11/2025

(7 avis)

314 000 € 1 117 €/m²
Maison • 281 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 100 m²

Bergerac (24100)

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, alliant charme de la pierre et confort moderne. Situé à seulement 10 minutes de Bergerac coté ouest, cet ensemble comprend une maison de 150 m2 en pierre entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, ainsi que deux gîtes indépendants, de 77 m2 et 54 m2, eux aussi rénovés avec soin. Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, centres de soins), cette propriété se trouve dans un environnement calme, au cœur d'un terrain clos de 3 100 m2, offrant un cadre de vie paisible. L'accès se fait par une allée propre et entièrement gravillonnée, menant à la maison principale. Cette dernière se compose d’une terrasse couverte de 30 m2, idéale pour vos moments de détente. En entrant, vous découvrez un hall de 13 m2 qui vous conduit vers une pièce de vie lumineuse de 44 m2, avec une cuisine équipée ouverte. La visite continue avec deux belles chambres de 13 m2 et 14 m2, une salle d’eau en travertin de 7 m2, une toilette séparée et un cellier. À l'étage, un magnifique escalier en travertin vous mène à une mezzanine desservant une grande chambre de 27 m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Cet étage offre également un accès à un grenier, qui peut être partiellement aménagé en une 4ème chambre. À l’extérieur, découvrez le premier gîte de 77 m2 entièrement rénové, comprenant une pièce de vie de 29 m2 avec cuisine équipée ouverte, deux chambres spacieuses de 19 m2 et 15 m2, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le second gîte de 54 m2 dispose d’un jardin privatif avec terrasse, d’une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine équipée, d’une chambre de 10 m2 et d'une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez également d’un double garage de plus de 80 m2, ainsi qu’un abri de 19 m2 pour vos rangements. Côté confort, les trois logements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’une pompe à chaleur air/air. L'habitation principale dispose également d’un chauffage au gaz, avec une chaudière à condensation récemment installée. L’assainissement est assuré par une micro-station conforme aux normes en vigueur. Le terrain, plat et arboré, est facile d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Si vous recherchez une propriété alliant authenticité et confort moderne, planifiez votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 13/11/2025

1 270 000 € 2 920 €/m²
Maison • 435 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 569 m²

Beaumontois en Périgord (24440)

Exclusivité Stéphane Gounet - Le goût du parfait. Cette propriété de 435m2 entre SARLAT et BERGERAC avec sa demeure de 242m2 dotée de cinq vastes chambres et ses dépendances près d'un splendide chateau du Périgord. Entre Sarlat et Bergerac cet ensemble plein de charme et d'authenticité a été restauré avec les plus nobles matériaux et dans le respect de l'architecture et des exigeances sans limite du propriétaire, sur près de 5569m2 de terrain. Près d'un million trois d'investissement a été nécessaire pour obtenir ce résultat. L'ensemble est prêt à vivre, ainsi vous pouvez poser vos baguages dès cette année. La demeure est doté d'une vaste pièce de vie avec réception, cuisine, salle de repas et salon avec une cheminée en pierre, une terrasse couverte et son salon. Vous profiterez aussi d'une pergola selon la météo, et, un promontoire accueillant un couloir de nage de près de 12x4 avec des plages en pierre. L'ensemble est clos et doté d'un volet roulant pour la sécurité des utlisateurs. Chaque élément a été pensé avec le goût du parfait. Les grands garages et la grange sur deux niveaux ont été restaurés dans le respect de l'idendique. L'authentique séchoir à tabac pourra trouver une seconde vie selon votre projet. Un bati central a été démonté et il reste cadastré : vous pourriez en faire un kiosque décoratif ou laisser l'espace en l'état. IMOCONSEIL Périgord Stephane Gounet 0607282822 . Apres notre entretien téléphonique je vous propose mon dossier photos, visite virtuelle, vidéo, whatsapp ... Notre propriétaire attend de nous la présentation de garanties . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Nathalie Bosselut - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Nathalie Bosselut - iad 10/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

(5 avis)

117 500 € 918 €/m²
Maison • 128 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 875 m²

Saint-Aubin-de-Cadelech (24500)

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Maison de campagne de 128 m2 à Saint Aubin de Cadelech - Terrain de 1875 m2 Située dans un charmant village à seulement 5 kms d'une bastide vivante et des commodités, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes pour un espace à réinventer dans un cadre naturel agréable. Au rez-de-chaussée: - Grande cuisine/salle à manger de 33 m2 - Séjour de 18 m2 avec cheminée insert - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 véranda lumineuse de 23 m2 Les autres pièces sont accessibles à l'étage via le garage/atelier attenant, une configuration idéale pour créer un espace indépendant. Parfait pour accueillir une grande famille, créer un logement secondaire ou développer un gîte (chambres d'hôtes, locations saisonnières...). Combles: Le bien dispose de 90 m2 de combles aménageables, parfait pour agrandir l'espace habitable, créer des chambres, un bureau ou une suite parentale. A l'extérieur: Le terrain de 1875 m2 est réparti à l'avant et à l'arrière de la maison: A l'avant: entrée piétonne avec portillon A l'arrière: accès véhicule via un portail, pratique pour stationner plusieurs voitures ou créer un espace indépendant. Ne tardez pas à venir visiter cette maison à Saint Aubin de Cadelech, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Wright French Properties

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Wright French Properties 21/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

378 000 € 1 355 €/m²
Maison • 279 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²

Bouteilles-Saint-Sébastien (24320)

Maison en pierre indépendante avec jardin, piscine et gîte. Cette jolie maison offre une jolie vue sur la campagne. La maison est charmante et pleine de caractère. La maison est spacieuse avec un salon-salle à manger à double hauteur avec poêle à bois, une cuisine équipée, avec des portes donnant sur la salle d'été. Il y a 4 chambres dont une avec balcon et 4 salles de bains. La salle d'été donne sur la piscine, le jardin fait 2800 m2. Beaucoup d'espace pour profiter du microclimat de cette région. Le gîte est idéal pour votre famille et vos amis avec un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. C'est un excellent achat, situé dans un endroit calme mais les commerces sont à proximité. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails. J'ai plus de photos et de vidéos

Human Immobilier Ste Foy La Grande

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

316 500 € 1 256 €/m²
Maison • 252 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 200 m²

Fougueyrolles (33220)

Cette longère en pierre, entièrement rénovée, sur un jardin d'environ 3200 m², est composée d'une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, cinq chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un bureau et une réserve. Deux garages non attenants

MUSSIDAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par MUSSIDAN IMMOBILIER 29/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

219 900 € 973 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 423 m²

Sourzac (24400)

A la campagne, sur les hauteurs du village, venez découvrir cette jolie maison en pierres du début du 19ème, entièrement rénovée, avec sa maisonnette indépendante sur l'arrière. La maison principale d'environ 130m² se compose au RDC d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. A l'étage, le palier avec ses placards vous mènera jusqu'aux 2 chambres spacieuses ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le garage attenant pourra accueillir un véhicule et abrite la partie cellier/buanderie, une partie grenier au-dessus ainsi qu'une cave. Ensuite pour accueillir la famille en vacances, les amis ou faire de la location de gîtes, une maisonnette d'environ 95m² se situe sur l'arrière avec au RDC salon-séjour ouvert sur un coin cuisine, cellier, salle d'eau, WC, chambre et à l'étage une belle chambre en mezzanine. Sur le terrain clos et arboré de 1423m², vous profiterez d'une piscine ronde semi-enterrée, un abri bois de 8.50m² et d'un cabanon de 17m². Environnement très calme et reposant à 10mn de Mussidan avec ses commodités, sa gare et l'A89 , à 30mn de Périgueux et de Bergerac. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Christine MARCOMBE - SAFTI

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Christine MARCOMBE - SAFTI 18/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

286 000 € 1 546 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 6 756 m²

La Coquille (24450)

Au cœur d’un environnement verdoyant, cette élégante maison en pierre s’accompagne d’un vaste terrain de 6 756 m² paysagé. Vous serez immédiatement séduits par sa piscine creusée 5 × 10 m, ses dépendances et ses majestueux cèdres plantés lors de la construction de la propriété en 1953. Édifiée sur un sous-sol complet et isolé, la maison a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Elle offre près de 185 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une suite parentale double avec cabinet de toilette, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Un double garage construit en 2003 complète l’ensemble et peut aisément être aménagé en logement supplémentaire selon vos projets. Les deux panneaux solaires assurent la production d’eau chaude en été, tandis que le vaste jardin, soigneusement entretenu, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. À proximité immédiate, commerces, services médicaux et gare sont accessibles à pied — un atout rare. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises et savourer le charme de cette propriété de caractère. Une visite s’impose sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476 - SAFTI – MARCOMBE Christine, Conseiller indépendant

Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(13 avis)

519 000 € 2 414 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

A 10 minutes de Sarlat - Maison d'exception avec piscine et prestations haut de gamme. Vous cherchez une maison coup de coeur ? Ne cherchez plus, cette maison d'architecte de 215 m² est faite pour vous ! Installée au bord d'un bois paisible, elle offre originalité, efficacité énergétique (DPE A) et une vue dégagée. Rénovée avec soin, vous n'aurez qu'à poser vos valises et en profiter. Ses atouts : Design unique : Une maison originale parfaitement intégrée à son environnement. Confort écologique : Des équipements modernes et durables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant... Piscine avec vue : Piscine ronde de 7 mètres, idéale pour se détendre face à la campagne (liner et pompe récents 2022). Vous profiterez d'une terrasse arborée et d'un coin détente avec banquettes confortables. La maison vous offre: - Séjour traversant lumineux de 61 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et le paysage. - Cuisine entièrement équipée avec cellier de 7 m² et accès à une terrasse ombragée. Une véranda cosy de 17 m² pour admirer les étoiles bien à l'abri. - Suite parentale isolée, avec salon privé, dressing, salle de bain avec spa et grande chambre (21 m²). Bénéficiant d'une entrée indépendante elle peut se transformer en une luxueuse chambre d'hôte ou en gîte. - 4 autres chambres (16, 14, 13 et 11 m²), parfaites pour accueillir famille et amis, avec salle de bain et WC séparés. Une chambre bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace prévu pour une salle d'eau privée. En plus : Un grand garage de 50 m² et une authentique borie en pierre cachée dans les arbres. A moins de 10 minutes de Sarlat, 3 minutes de la boulangerie, et ramassage scolaire à 100 mètres. Un mélange de confort moderne et de charme périgourdin dans un cadre exceptionnel. Aucune rénovation à prévoir, juste une vie agréable à commencer. Taxe foncière très raisonnable pour le secteur 1050 euros environ. Prix : 519.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE: A 64 kWh/m2/an GES: A 2 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Mandat réf : 427273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

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