Vente maison 219 900 €

226 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sourzac (24400)

A la campagne, sur les hauteurs du village, venez découvrir cette jolie maison en pierres du début du 19ème, entièrement rénovée, avec sa maisonnette indépendante sur l'arrière. La maison principale d'environ 130m² se compose au RDC d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. A l'étage, le palier avec ses placards vous mènera jusqu'aux 2 chambres spacieuses ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le garage attenant pourra accueillir un véhicule et abrite la partie cellier/buanderie, une partie grenier au-dessus ainsi qu'une cave. Ensuite pour accueillir la famille en vacances, les amis ou faire de la location de gîtes, une maisonnette d'environ 95m² se situe sur l'arrière avec au RDC salon-séjour ouvert sur un coin cuisine, cellier, salle d'eau, WC, chambre et à l'étage une belle chambre en mezzanine. Sur le terrain clos et arboré de 1423m², vous profiterez d'une piscine ronde semi-enterrée, un abri bois de 8.50m² et d'un cabanon de 17m². Environnement très calme et reposant à 10mn de Mussidan avec ses commodités, sa gare et l'A89 , à 30mn de Périgueux et de Bergerac. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 973 € / m²
Taxe foncière : 777 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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