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18
Vente maison 572 916 €
160 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Les Eyzies (24620)
160 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Les Eyzies (24620)
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- 3 581 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'exception : charme, authenticité et potentiel au coeur du Périgord Noir. Vue sur le Château médiéval Cap Del Roc. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant. Maison principale : Une bâtisse ancienne pleine de caractère, restaurée avec soin, offrant des matériaux authentiques (poutres apparentes, pierres d'origine) et un confort moderne. Une entrée avec puits de lumière vous dirige vers le salon puis vous laisse découvrir une salle à manger aux volumes et boiseries de toute beauté. La cuisine aménagée et équipée se caractérise par ses nombreux rangements mais aussi par son accès direct sur les extérieurs. La luminosité de cette demeure de caractère se retrouve dans les 3 chambres spacieuses de l'étage, comme dans la chambre principale en rez-de-chaussée. Pour votre confort, une salle de bain et un WC à chaque étage. Pour optimiser cet ensemble immobilier, deux pièces à l'étage avec ouvertures et poutres traditionnelles ne demandent qu'à être aménagées par vos soins. De nombreux rangements et armoires en bois de belle manufacture sont présents dans chacune des pièces de cette Périgourdine. En sous-sol mais avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine d'été avec salle d'eau d'appoint, WC, grande chaufferie et cave pour un côté pratique. Vos véhicules disposent de 02 garages fermés mais aussi de nombreuses places de parking sur la propriété impeccablement aménagée et arborée. Le gîte conçu pour 4 personnes est indépendant et parfait pour accueillir famille, amis, pour une activité de location saisonnière rentable ou pour y installer une structure professionnelle. Cet ensemble est édifié sur un ensembles de terrains arborés d'une superficie totale de 13120m². L'accès du gîte vers l'espace piscine est direct pour une utilisation en toute intimité. Cet espace de baignade est entouré d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis mais aussi dispose du poolhouse aux nombreux rangements mais aussi avec douche, lave-main et WC. Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Un havre de paix, à découvrir sans tarder. Au plaisir de nos futurs échanges pour plus d'informations ou organiser une visite.
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 112 - Réf Superimmo : ANVXXR7NN
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Prix de vente : 572 916 €  | Prix au m² : 3 581 € / m² |
| Taxe foncière : 1 705 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 13 120 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009
05 53 59 32 47
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