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Vente maison 117 500 €
128 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-de-Cadelech (24500)
128 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-de-Cadelech (24500)
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- 918 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Maison de campagne de 128 m2 à Saint Aubin de Cadelech - Terrain de 1875 m2
Située dans un charmant village à seulement 5 kms d'une bastide vivante et des commodités, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes pour un espace à réinventer dans un cadre naturel agréable.
Au rez-de-chaussée:
- Grande cuisine/salle à manger de 33 m2
- Séjour de 18 m2 avec cheminée insert
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 véranda lumineuse de 23 m2
Les autres pièces sont accessibles à l'étage via le garage/atelier attenant, une configuration idéale pour créer un espace indépendant. Parfait pour accueillir une grande famille, créer un logement secondaire ou développer un gîte (chambres d'hôtes, locations saisonnières...).
Combles:
Le bien dispose de 90 m2 de combles aménageables, parfait pour agrandir l'espace habitable, créer des chambres, un bureau ou une suite parentale.
A l'extérieur:
Le terrain de 1875 m2 est réparti à l'avant et à l'arrière de la maison:
A l'avant: entrée piétonne avec portillon
A l'arrière: accès véhicule via un portail, pratique pour stationner plusieurs voitures ou créer un espace indépendant.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison à Saint Aubin de Cadelech, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1807239 - Réf Superimmo : ANVXZ1JEV
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Prix de vente : 117 500 €  | Prix au m² : 918 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 875 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2022.
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