Vente maison 449 350 €

264 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gardonne (24680)

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1 702 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Benoit DURAND EI - REGM

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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien alliant caractère, espace,sérénité avec de surcroît les commodités à proximité? Cette superbe bâtisse en pierre vous séduira par son authenticté.
Débutons la visite du RC par son vaste salon séjour de près de 58m2 avec un coin salon reposant et un séjour lumineux qui donne sur l'extèrieur avec une terrasse couverte et un petit bassin très reposant. Vous bénéficierez d'une cuisine indépendante de près de 21m2, d'une salle d'eau, une salle de bain et de 4 chambres (entre 10 et 14m2).
Poursuivons notre visite à l'étage; vous y trouverez une chambre de 13m2 et une vaste pièce aménagée de plus de 80m2 que vous pourrez transformer à votre guise en salle de jeux/ home cinéma/ chambres supplémentaires... avec une telle surface tout est réalisable!!
Côté extérieur, vous serz séduit par un très joli terrain de 2962m2. Il est joliment arboré/ fleuri et clôturé. Pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur vous aurez tout le loisir de vous rafraichir avec la piscine et si vous êtes bricoleur,vous pourrez assouvir votre passion avec un vaste hangar où se trouve par ailleurs en surprise une chambre aménagée à l'étage.
.La maison ne nécessite pas de travaux, tout est en excellent état et très bien entretenu, et le tout se situant à 2 pas des commodités qu'offrent les commerces gardonnais!!
Une visite s'impose assurément!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 6585 - Réf Superimmo : ANVXYSMT3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 692 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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BENOIT DURAND EI - REGM

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