Vente maison 286 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Coquille (24450)

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1 546 €/m²
Terrasse
Piscine

Christine MARCOMBE - SAFTI

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Description

Au cœur d’un environnement verdoyant, cette élégante maison en pierre s’accompagne d’un vaste terrain de 6 756 m² paysagé. Vous serez immédiatement séduits par sa piscine creusée 5 × 10 m, ses dépendances et ses majestueux cèdres plantés lors de la construction de la propriété en 1953.
Édifiée sur un sous-sol complet et isolé, la maison a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Elle offre près de 185 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une suite parentale double avec cabinet de toilette, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC.
Un double garage construit en 2003 complète l’ensemble et peut aisément être aménagé en logement supplémentaire selon vos projets.
Les deux panneaux solaires assurent la production d’eau chaude en été, tandis que le vaste jardin, soigneusement entretenu, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante.
À proximité immédiate, commerces, services médicaux et gare sont accessibles à pied — un atout rare.
Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises et savourer le charme de cette propriété de caractère.
Une visite s’impose sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476 - SAFTI – MARCOMBE Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 18/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1443590 - Réf Superimmo : ANVXY3SN7

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 546 € / m²

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185 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 6 756 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1953
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 3,7%

286 000 €

18 mars 2025

297 000 €

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