Vente maison 128 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montagnac-la-Crempse (24140)

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656 €/m²
1 Garage

MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierres de caractère d'environ 195m² habitables offrant un fort potentiel après rénovation. Composée de 9 pièces, cette bâtisse mitoyenne d'un seul côté séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses éléments anciens (cheminées et poutres). La maison comprend au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, un cellier. A l'étage : un bureau, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et un débarras. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son charme. Implantée sur un terrain de 1360m², idéale pour profiter d'un bel espace extérieur. Un puits complète ce bien. Un garage non attenant de 12m² environ, vous permet de ranger le matériel nécessaire à l'entretien du jardin. La cave, vous permet quant-à-elle, une belle possibilité de stockage. Une opportunité pour créer la maison qui vous correspond. A visiter sans tarder ! HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier 05 53 82 28 66 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 25879 - Réf Superimmo : ANVXYEZ4X

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 656 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 360 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1956
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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