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455 000 €
2 407 €/m²
Maison • 189 m² • 4 chambres • Ter. 3 440 m²
Bienvenue dans la maison de vos rêves. Nichée dans les magnifiques paysages de Caudiès de Fenouillèdes, cette villa élégante et contemporaine allie le confort moderne et une beauté naturelle d’exception. Dotée de quatre chambres, d'un espace de vie spacieux et d'un grand jardin, elle est magnifiquement présentée et prête à être emménagée. Cette maison est parfaite pour une famille, pour ceux qui veulent se resourcer durant leurs vacances, idéale aussi pour un projet locatif. Caudiès est situé dans la magnifique vallée du Fenouillèdes qui mène à la côte, à Perpignan, et à la frontière espagnole. Le village dispose d'une épicerie et d'un café/restaurant, ainsi que d'un service de bus pour se rendre à Quillan et à Perpignan. Les villages voisins de Saint Paul de Fenouillet et de Maury, également réputés pour leurs vins, proposent d'autres services, notamment un supermarché et une pharmacie. Le Petit Train Rouge, train touristique qui circule pendant les mois de vacances entre Axat et Rivesaltes, s'arrête aussi à Caudiès de Fenouillèdes. La maison elle-même est en excellent état et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète centrée sur l'efficacité énergétique avec l'installation des panneaux photovoltaïques et chauffe eau thermodynamique qui a permis d'obtenir un DPE classe A, l'aménagement intérieur et la décoration de haut niveau. L'espace de vie ouvert est rempli de lumière naturelle ce qui accentue les lignes épurées et le design de la villa. Le cœur de la maison est constitué d'une cuisine ouverte moderne équipée d'appareils électroménagers haut de gamme ainsi que d'une salle à manger qui ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour les réunions de familiales ou les divertissements de plein air. Le terrain, qui a un accès direct à une petite rivière, est entièrement clôturé et bordé d'une haie de lauriers roses à fleurs blanches. Il y a un grand potager bien entretenu ainsi d'arbres fruitier. Il y a aussi beaucoup d'espace pour installer une piscine et alors compléter le style de vie « sud de la France ». La région, avec son climat méditerranéen mer et montagne, est connue et appréciée pour ses paysages spectaculaires, la proximité de la côte et des stations de ski, et les nombreuses possibilités de sports de plein air, notamment les randonnées pédestres, le cyclisme et la natation. Les aéroports les plus proches se trouvent proches de Perpignan et de Carcassonne, à plus ou moins une heure de route. Prix honoraires inclus : 455 000 € Prix honoraires exclus : 429 246 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
