Vente appartement 89 000 €

57,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

À vendre - Appartement T3 avec terrasse, garage et cave - Amélie-les-Bains (secteur Petite Provence) - 89 000 €
'Lumineux, calme, bien exposé : le confort d’un T3 avec garage boxé et cave, au cœur de la Petite Provence.'
Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur très apprécié de Petite Provence à Amélie-les-Bains, votre AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose cet agréable appartement de type T3 de 58 m², idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et se compose comme suit :
Une entrée desservant un salon/salle à manger avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence
Une cuisine indépendante
Deux chambres, dont l’une ouvre sur une seconde terrasse avec vue panoramique sur les montagnes
Une salle de bains
Des toilettes séparées
Les prestations sont complétées par :
Une cave privative en sous-sol (environ 1,50 m²)
Un garage fermé de type box, indépendant et sécurisé
Atouts majeurs :
Environnement calme et résidentiel
Bonne exposition et vues dégagées
Stationnement sécurisé
Copropriété fleurie et bien entretenue
Ce bien conviendra parfaitement à un projet d’habitation principale ou secondaire, mais représente également une opportunité intéressante pour la location saisonnière ou à l’année, dans une commune thermale en plein essor.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06.62.10.83.25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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