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Olivier Quehan - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Olivier Quehan - iad 09/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

(10 avis)

340 000 € 1 965 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 63 000 m²

Sabran (30200)

iad France - Olivier Quehan vous propose: Mas de caractère en pierre – 173 m² habitables – 6,3 hectares de terrain boisé – Piscine – Dépendances à Sabran (30200)- cadre paisible et préservé Dans un environnement naturel exceptionnel, venez découvrir ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle, offrant 173 m² habitables sur un terrain de 6,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d’hôtes. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : garage, cour intérieure avec piscine récente, 4 caves dont 2 voûtées, buanderie, 2 ateliers, auvent/pool house. Rez-de-jardin : cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, salle à manger, salon et bureau communicants avec une terrasse couverte , 2 chambres, salle d’eau, WC. Étage : 2 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC. Confort et équipements : Climatisation réversible – Poêle à granulés - insert bois – Radiateurs à inertie sèche Panneaux photovoltaïques (revenus annuels ~1350€) Piscine 3,5x6m avec bâche de sécurité Menuiseries PVC double vitrage – Isolation sous toiture – Façade rénovée Un cadre de vie unique : Bois, jardins, vergers & clairières – Idéal pour projets agricoles, équestres ou d’hébergement 6 points d’eau sur la propriété Nombreuses dépendances : garage, carport, ateliers, abri bois, pool house Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Dorothée Dalverny - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Dorothée Dalverny - iad 30/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

(2 avis)

540 000 € 3 375 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 220 m²

Barjac (30430)

iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Nichée dans un cadre privilégié, sur les hauteurs d'un village avec toutes commodités, cette Propriété vous offrira un lieu de vie exceptionnel ! Un calme absolu, une intimité préservée, et une vue à couper le souffle ! Solidement bâtie et parfaitement entretenue, cette maison déploie une surface de 160m² habitable sur un terrain de 2220m², offrant un espace de vie généreux et lumineux. Baigné de lumière, vous découvrirez un salon spacieux avec mezzanine, une cuisine dinatoire équipée et ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, et toilette. Au rez-de-jardin, un appartement communicant depuis l'intérieur, offre une troisième chambre, une kitchenette et un salon. La terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur, offre une vue imprenable sur le jardin paysager soigneusement entretenu. Les aménagements annexes ne manquent pas avec un garage, une piscine hors sol pour des journées ensoleillées, et un grand parc arboré où il fait bon se promener au fil des saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en tout temps. La position géographique de cette propriété est idéale, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'authenticité d'un village tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. N'hésitez pas à venir visiter ce véritable havre de paix au cOEur de la nature, un endroit où il fait bon vivre au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lotus LEKE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Lotus LEKE - AXO & ACTIFS 11/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

675 000 € 3 750 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 833 m²

Aramon (30390)

SAINT-PIERRE-DE-MEZOARGUES Mas diviser en 3 appartements rénovés + terrain de 1 833 m² - Idéal Investisseurs - Appartement 1 - T2 - 54 m² - duplex, terrasse, entièrement meublé et équipé, sans travaux. - Appartement 2 - T2 - 61 m² - duplex, terrasse, meublé et équipé, prêt à exploiter. - Appartement 3 - T4 - 64 m² - terrasse, meublé et équipé, prêt à exploiter. - Terrain attenant - 1 833 m² (0 ha 18 a 33 ca), classé agricole. Points forts investisseur : - Trois lots homogènes, entièrement rénovés, exploitables immédiatement en location saisonnière ou meublée. - Aucune dépense complémentaire à prévoir : menuiseries modernes, climatisation réversible, double vitrage, salles d'eau contemporaines. - Terrains en agrément : potentiel d'aménagement extérieur, espace détente ou stationnement complémentaire. Recherche et rentabilité locative estimée Contexte du marché saisonnier local : - Le secteur est prisé, avec des nuitées entre 75 € et +320 €/semaine selon la typologie . - Rendements saisonniers observés dans la région : 5-6 % brut pour les biens bien situés et entretenus. Les gîtes ou chambres d'hôtes de qualité rapportent en moyenne 20 000 € à 40 000 €/an Projection basée sur les biens : Lot Tarif moyen / nuit Nuits/an Chiffre d'affaires annuel T2 - 54 m² 120 € 100 12 000 € T2 - 61 m² 120 € 100 12 000 € T4 - 64 m² 150 € 120 18 000 € Total estimé 42 000 € Rentabilité brute à 650 000 € : 6,5 % brut (hors charges et fiscalité), conforme aux standards locaux et attractif pour investisseurs Arguments clés - Pourquoi cet ensemble ? Rentabilité attractive : 6,5 % brut, supérieur aux locations classiques (3-4 %) Prêt à exploiter : pas de travaux ni délais, ressources déjà en place (mobilier, équipements, climatisation). Zone touristique active, proche d'Avignon et des Alpilles : bonne demande saisonnière et fidélité clientèle. Ensemble cohérent : trois logements contigus + terrain agrément. Facile à administrer et valoriser. Fiscalité avantageuse : statut LMNP grâce à la location meublée, amortissement possible, régime micro-BIC favorable. Conclusion Un ensemble immobilier de grande qualité, prêt à exploiter, situé dans une Provence très demandée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 47 56 04, Lotus LEKE (EI) Agent Commercial RSAC 330.700.675 Antibes. Plus d'informations sur (réf. 85002117533). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Béatrice DELAUNAY - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Béatrice DELAUNAY - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

419 000 € 1 913 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 210 m²

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

Située à Saint-Laurent-d'Aigouze, cette maison ancienne de 219m² bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Avec ses 6 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou des invités. Dotée de beaux volumes et d'une luminosité naturelle, cette demeure de caractère met en valeur ses éléments d'origine de belles hauteurs de plafonds, moulures. Vous serez séduit par ce joli patio, cœur de l'habitation, accessible depuis de grandes baies vitrées donnant sur une cuisine équipée et une suite parentale en prolongement un salon et salle à manger. A l'étage, 5 autres chambres offrent un espace confortable et une salle de bain. Une toiture neuve, un chauffage au sol et un garage vient compléter les atouts de cette propriété pour un confort de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992 - SAFTI – DELAUNAY Béatrice, Conseiller indépendant

Dorothée Dalverny - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Dorothée Dalverny - iad 10/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(2 avis)

320 000 € 2 462 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 3 chambres

Rochegude (30430)

iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Située dans le charmant village de Rochegude, cette magnifique maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme de l'ancien. Configurée en deux logements indépendants, cette maison de village saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, véritable atout, une spacieuse cave pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Au premier niveau, un charmant appartement ouvert sur sa belle terrasse ombragée, composé d'un séjour salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre avec bureau offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace de travail confortable. Au deuxième niveau, accessible par une ruelle du village, le deuxième appartement offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Il propose également un séjour salon, une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse ensoleillée, une salle d'eau, un espace rangement et buanderie, ainsi que deux chambres. La maison bénéficie d'une rénovation récente, gage de la qualité des matériaux et des équipements présents. Le chauffage central par pompe à chaleur, les menuiseries en triples vitrages, l'isolation, le poêle à bois et les espaces de rangement ajoutent au confort de ce bien. La proximité des commerces et des écoles en font un lieu de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la quiétude d'un village provençal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme et de caractère. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iris Desrousseaux - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Iris Desrousseaux - iad 17/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(9 avis)

630 000 € 3 405 €/m²
Appartement • 185 m² • 8 pièces • 4 chambres

Eyne (66800)

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Splendide Appartement avec Jardin et Terrasse offrant une Vue Panoramique Exceptionnelle à Eyne, à 8 min de Bolquère / Font romeu et des pistes. Découvrez ce bijou immobilier niché à Eyne, au cOEur des Pyrénées-Orientales, à proximité des stations de ski. Ce magnifique appartement de caractère saura séduire les amateurs de grands espaces, de confort et d'authenticité. Superficie et Agencement: Avec ses 185m² de superficie habitable, cet appartement d'exception dispose de 8 pièces dont 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain, jaccuzi donnant sur une vue exceptionnelle, dressing, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée, 2 WC, une salle d'eau et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue panoramique imprenable sur les montagnes. Le jardin privatif offre un espace vert idéal pour se détendre en toute tranquillité. Aménagements et Equipements: Construit en 2010, cet appartement est en excellent état général, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec cheminée. L'exposition plein sud permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Environnement et Commodités: Situé au 1er étage d'une petite copropriété à 2 niveaux, cet appartement est idéalement situé à proximité des pistes de ski, offrant un accès aisé aux loisirs en plein air. Cet appartement d'exception est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et authenticité montagnarde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique à Eyne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 05/11/2025

599 000 € 2 368 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 18 611 m²

Barjac (30430)

Entre Cévennes et Méditerranée, dans le bassin ardéchois, cette magnifique propriété est idéalement située avec une vue dégagée dans un environnement privilégié, proche des sites culturels ardéchois connus et reconnus. La Propriété possède au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée d'environ 48m², une cuisine équipée avec un coin repas d'environ 30m², donnant tous deux sur une grande terrasse plein sud, une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau. L'accès au premier étage se fait par un magnifique escalier en bois qui vous emmène sur une mezzanine donnant accès à 3 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez divers caves, garages et ateliers, une douche indépendante, un WC, 2 autres chambres dont une avec accès indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 20m² à aménager selon vos besoins et vos envies. La propriété est équipée de panneaux solaires qui assurent la production d'eau pour le ballon thermodynamique. Un agréable jardin arboré d'environ 18.600 m² accueille une piscine de 10x5 m, ainsi qu'un terrain de pétanque et de nombreux espaces de parking. Envie d'une vie au calme dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. REF 10441

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(115 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 19/11/2025

(115 avis)

870 000 € 4 579 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres

Nîmes (30000)

Nichée dans le quartier recherché de la Révolution, au calme, cette élégante maison de ville des années 1900 séduit dès l'entrée par son authenticité et son atmosphère singulière. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie rempli de charme, où les pièces traversantes s'ouvrent harmonieusement sur une cour intérieure, agrémentée d'une terrasse suspendue et d'un bassin aux airs méditerranéens. L'ensemble dégage une sensation de calme et de douceur, en plein coeur de la ville. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison développe une surface généreuse de 190m2 et accueille 6 chambres, accompagnées de trois pièces d'eau. L'organisation fluide des espaces assure une parfaite fonctionnalité pour la vie familiale. En rez-de-jardin, des dépendances pratiques, un garage et un grand parking viennent compléter ce bien rare. L'alliance du cachet de l'ancien, et d'un extérieur intime en fait une adresse confidentielle, pleine de caractère. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE D (167) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 763 et 3 739 euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

SINFONIA

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par SINFONIA 19/11/2025

439 000 € 2 494 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 264 m²

Uzès (30700)

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Uzès, découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéale pour accueillir famille, invités ou développer une activité indépendante. Édifiée sur un terrain clos de 1 264 m2, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L’appartement indépendant (rez-de-chaussée) parfait pour recevoir ou louer, il se compose de : 2 chambres (possibilité d’en créer une 3e), une cuisine aménagée, une salle de bain, des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour des invités, une location saisonnière ou une activité professionnelle indépendante. La maison principale : Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, une chambre ou bureau selon vos besoins. À l’étage : une cuisine aménagée, un spacieux séjour et un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées. Extérieurs & équipements : Terrain clos de 1 264 m2 avec garage et puits, possibilité d’ajouter une piscine, panneaux photovoltaïques (payés intégralement) générant un revenu annuel d’environ 2 000 €, volets aluminium au premier étage, fenêtres PVC double vitrage, maison rénovée et bien entretenue, tout-à-l’égout. Emplacement privilégié : Profitez du privilège de vivre à Uzès, à seulement quelques pas des commerces, restaurants et du marché. Un cadre de vie rare, où tout se fait à pied. Le mot de l’agent : 'Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du centre d’Uzès et le confort d’une maison familiale. Son appartement indépendant offre de multiples possibilités : accueillir des proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéalement situé.' Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 23 35 29 96 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle MARTINEZ

Simon DREVILLE - 3G IMMO

(41 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Simon DREVILLE - 3G IMMO 24/11/2025

(41 avis)

89 000 € 622 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 6 chambres

Bédarieux (34600)

Maison de ville à Bédarieux de 143 m2 exposition sud avec un garage de 40 m2, trois niveaux , 6 chambres, 1 salon, 1 wc à chaque étage . Dans la ville de Bedarieux, à 40 minutes des plages de la Méditerranée, au pied du Caroux, ses rivières, ses randonnées et les paysages sublimes de l'arrière pays , à deux pas des commerces, restaurants, établissements scolaires et établissements hospitaliers je vous propose cette maison de ville idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres de 11,5, 10,5, 12,5, 10, 15,5 et 11 m2. Un salon de 26m2 très lumineux avec une grande cuisine de 11,5 m2 au premier étage , un balcon et un wc , une salle d'eau au demi-niveau et un toilette à chaque étage et un grand garage de presque 40 m2 offrent de nombreuses possibilités. Cumulus eau chaude au garage, visiophone, volets roulants en R1 et R2, portail électrique au garage. Des travaux sont nécessaires , électricité, système de chauffage, décoration, menuiseries sur-vitrage bois, possibilité pour les primo-accédants d'obtenir un prêt à taux zéro . N'hésitez pas à venir vers moi pour plus d'informations ou une éventuelle visite . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARJAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par BARJAC IMMOBILIER 26/11/2025

415 000 € 2 266 €/m²
Maison • 183,11 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 12 940 m²

Saint-Ambroix (30500)

Découvrez le charme authentique du Sud de la France, avec ce magnifique Mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au Nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bains avec WC séparé. d'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante, de l'autre un salon avec une cheminée ouverte donnant directement sur une terrasse plein sud de 26 m² parfaite pour vos repas en extérieur avec vue sur la campagne environnante. Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. En rez-de-jardin: L'ancien cellier vouté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close. cet espace comprend un coin cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC. a l'arrière une cour intérieure mène à un atelier. Assainissement individuel (fosse septique) Terrain supplémentaire non attenant et non constructible Environnement calme et voisinage discret Climatisation réversible dans les pièces principales Avoir sur notre site réf: 43664 ou au 04.66.24.58.76

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 28/11/2025

499 000 € 2 218 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 734 m²

Goudargues (30630)

Un village résolument vert. Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable. Un joli village de la vallée de la Cèze, entouré de vignobles avec d'excellents Côtes du Rhône, d'oliviers et de bois de chênes verts et dans la forêt de Valbonne toute proche, une chartreuse aux tuiles vernissées L'accès à ce confortable terrain attenant d'environ 2700m² clos, trés joliment arboré et paysagé d'essences méditerranéennes s'effectue par un portail automatisé semi-professionnel. A l'abri des regards, une confortable et spacieuse piscine (6 10m) à débordement, sécurisée par un rideau immergé et coulissant. De confortables plages et terrasses en partie couverte d'environ 80m² en travertin avec salle d'eau et toilettes d'été. Une Propriété de style Maison d'architecte, rénovée et modernisée entre 2015 et 2016, offre environ 260m² dont 225m² de surface habitable chauffée comme suit : Au rez-de-terrasse, une cuisine équipée et meublée, un belle pièce à vivre d'environ 55m² comprenant une salle à manger ouverte sur un salon cathadrale avec cheminée insert, le tout desservant la terrasse à l'extérieur avec espace barbecue. A la suite, une chambre, un petit espace bureau en mezzanine, toilettes séparées, sur un demi-niveau, une suite parentale comprenant une salle d'eau et toilettes privatives. En complément, deux chambres accès petite terrasse, une salle d'eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de billard et salles de jeux et cinéma avec hamman, toilettes et cave à vin. Côté pratique, de même niveau un beau sous-sol exploitable comprenant un garage avec borne électrique avec portail automatisé, atelier, cave machinerie piscine, buanderie et cellier. Chauffage par climatisations réversibles. Production en eau chaude avec deux ballons électriques 150 et 300litres. Fibre ok. Maison raccordée au réseau du tout-à-l'égoût. Abri voiture. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l'histoire d'hier se devine en cheminant le long des ruelles, l'histoire d'aujourd'hui s'écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants. Calme et sérénité, pour amoureux de la vie de bourg, à proximité immédiate d'une boulangerie et des commerces sur la Venise Gardoise Goudargues.. Un lieu idéal pour une maison familiale ou secondaire. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès Réf 840 BF

Lenaïg NICOLAS - megAgence

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lenaïg NICOLAS - megAgence 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

499 000 € 2 279 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 138 830 m²

Le Collet-de-Dèze (48160)

Située au Collet-de-Dèze (48160), cette maison en pierre de 159 m² est un véritable refuge au cœur de la nature, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle bénéficie de 1 600 m² de terrain attenant, ainsi que 13 hectares supplémentaires non attenants. Jacuzzi, garage, stationnements et aménagements extérieurs soignés complètent l'ensemble. À l'intérieur, 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes et une grande salle de réception. La maison est alimentée par l'eau de ville et une source, dispose de panneaux photovoltaïques pour son électricité et d'un assainissement conforme. Un lieu rare, mêlant autonomie, confort et authenticité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. : 0608652580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811 668 920

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 02/12/2025

850 000 € 3 208 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 14 154 m²

Barjac (30430)

A proximité du cœur historique de la cité Renaissance ! Un village classé de caractère, bénéficiant d'une situation stratégique incomparable, adossé aux contreforts des Cévennes. La proximité de tous commerces dans le village. A quelques pas du centre village de Barjac, venez découvrir cette Propriété en pierres du XIXème siècle, implantée sur plus de 1,4 hectares de terrain dont environ 1 hectare est actuellement entretenu par un agriculteur. Cette partie pourra être récupérée entièrement selon votre projet après la récolte actuelle ou être conservé par l'agriculteur si vous le souhaitez. Une très belle et spacieuse cour intérieure donnant sur un agréable jardin joliment arboré de muriers et paysagé, agrémenté d'un puits avec pompe. Cette ancienne magnanerie offrant environ 265m² de surface habitable, a été entièrement restaurée, alliant confort, charme et modernisme. Vous accédez à la propriété par un somptueux escalier en pierre avec rampe en fer forgé mais également par un ascenseur situé dans la bâtisse. Vous profiterez d'une agréable et spacieuse terrasse avec superbe glycine. L'habitation se compose au premier niveau d'une belle entrée, d'un vaste et lumineux séjour cathédrale (6m de hauteur sous plafond) avec cheminée insert en pierre, une cuisine aménagée, équipée avec poêle à bois, d'un grand bureau, d'une buanderie avec toilettes. A la suite, une belle chambre en suite comprenant une salle d'eau privée et un grand dressing. Un authentique escalier en pierre, vous mène ensuite à une mezzanine et deux chambres complémentaires avec chacune sa salle d'eau avec toilettes. En rez-de-cour, vous bénéficiez d'une ancienne bergerie à usage de pièce d'été chauffée avec salle d'eau et toilettes qui pourrait être utilisée pour une 4ième chambre en suite ou un petit gite indépendant. Côté pratique, de belles caves voûtées, chaufferie et garage. Chauffage au sol et rafraichissant et par ventilo-convecteurs réversibles avec pompe à chaleur (3 ans). Production en eau chaude avec chaudière par géothermie. Abri véhicule. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux de qualité. Une Propriété exceptionnelle, avec l'accès à pied aux commodités, à découvrir sans plus tarder Votre conseil : Caroline Desmeures 06.35.36.32.44 Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Uzès. Ref 10567

Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

529 000 € 4 069 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 935 m²

Castillon-du-Gard (30210)

Castillon-du-Gard Propriété de charme avec dépendance et piscine Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle propriété de 130 m2 édifiée sur un terrain arboré de 1 935 m2 séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Elle offre un salon lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle.Une partie de la maison, aménagée comme une petite dépendance, propose une chambre, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de coin détente — idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace d’hôtes / Airbnb. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec une charmante mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace piscine de 10 x 6 mètres, entouré de palmiers et offrant une belle vue dégagée sur le terrain paysager. L’endroit idéal pour se détendre et savourer la douceur de vivre du Sud. Un bien rare, alliant charme, confort et nombreuses possibilités, à seulement quelques minutes d’Uzès et du Pont du Gard. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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