Vente maison 439 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Uzès (30700)

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2 494 €/m²
1 Garage

SINFONIA

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Description

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Uzès, découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéale pour accueillir famille, invités ou développer une activité indépendante.
Édifiée sur un terrain clos de 1 264 m2, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
L’appartement indépendant (rez-de-chaussée) parfait pour recevoir ou louer, il se compose de : 2 chambres (possibilité d’en créer une 3e), une cuisine aménagée, une salle de bain, des toilettes indépendantes.
Un espace idéal pour des invités, une location saisonnière ou une activité professionnelle indépendante.
La maison principale : Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, une chambre ou bureau selon vos besoins. À l’étage : une cuisine aménagée, un spacieux séjour et un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées.
Extérieurs & équipements : Terrain clos de 1 264 m2 avec garage et puits, possibilité d’ajouter une piscine, panneaux photovoltaïques (payés intégralement) générant un revenu annuel d’environ 2 000 €, volets aluminium au premier étage, fenêtres PVC double vitrage, maison rénovée et bien entretenue, tout-à-l’égout.
Emplacement privilégié : Profitez du privilège de vivre à Uzès, à seulement quelques pas des commerces, restaurants et du marché.
Un cadre de vie rare, où tout se fait à pied.
Le mot de l’agent : 'Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du centre d’Uzès et le confort d’une maison familiale. Son appartement indépendant offre de multiples possibilités : accueillir des proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéalement situé.'
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 23 35 29 96 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle MARTINEZ

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 3017797 - Réf Superimmo : ANVXZWUJX

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 264 m²	1 Garage
Année de construction : 1961	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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