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Vente maison 320 000 €
130 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Rochegude (30430)

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  • 2 462 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dorothée Dalverny - iad

Dorothée Dalverny - iad

2 avis
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Description

iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Située dans le charmant village de Rochegude, cette magnifique maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Configurée en deux logements indépendants, cette maison de village saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, véritable atout, une spacieuse cave pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
Au premier niveau, un charmant appartement ouvert sur sa belle terrasse ombragée, composé d'un séjour salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre avec bureau offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace de travail confortable.
Au deuxième niveau, accessible par une ruelle du village, le deuxième appartement offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Il propose également un séjour salon, une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse ensoleillée, une salle d'eau, un espace rangement et buanderie, ainsi que deux chambres.
La maison bénéficie d'une rénovation récente, gage de la qualité des matériaux et des équipements présents. Le chauffage central par pompe à chaleur, les menuiseries en triples vitrages, l'isolation, le poêle à bois et les espaces de rangement ajoutent au confort de ce bien.
La proximité des commerces et des écoles en font un lieu de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la quiétude d'un village provençal.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme et de caractère. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1863273 - Réf Superimmo : ANVXZN8TG
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 8 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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