Vente maison 529 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Castillon-du-Gard (30210)

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4 069 €/m²
1 Garage

Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

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Description

Castillon-du-Gard Propriété de charme avec dépendance et piscine Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle propriété de 130 m2 édifiée sur un terrain arboré de 1 935 m2 séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Elle offre un salon lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle.Une partie de la maison, aménagée comme une petite dépendance, propose une chambre, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de coin détente — idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace d’hôtes / Airbnb. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec une charmante mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace piscine de 10 x 6 mètres, entouré de palmiers et offrant une belle vue dégagée sur le terrain paysager. L’endroit idéal pour se détendre et savourer la douceur de vivre du Sud. Un bien rare, alliant charme, confort et nombreuses possibilités, à seulement quelques minutes d’Uzès et du Pont du Gard. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VAVMA3400039796 - Réf Superimmo : ANVXZZV4S

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 4 069 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 935 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1974
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 935 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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