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17
Vente maison 599 000 €
253 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Barjac (30430)
253 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Barjac (30430)
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- 2 368 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, solaire
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Cévennes et Méditerranée, dans le bassin ardéchois, cette magnifique propriété est idéalement située avec une vue dégagée dans un environnement privilégié, proche des sites culturels ardéchois connus et reconnus. La Propriété possède au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée d'environ 48m², une cuisine équipée avec un coin repas d'environ 30m², donnant tous deux sur une grande terrasse plein sud, une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau. L'accès au premier étage se fait par un magnifique escalier en bois qui vous emmène sur une mezzanine donnant accès à 3 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez divers caves, garages et ateliers, une douche indépendante, un WC, 2 autres chambres dont une avec accès indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 20m² à aménager selon vos besoins et vos envies. La propriété est équipée de panneaux solaires qui assurent la production d'eau pour le ballon thermodynamique. Un agréable jardin arboré d'environ 18.600 m² accueille une piscine de 10x5 m, ainsi qu'un terrain de pétanque et de nombreux espaces de parking. Envie d'une vie au calme dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. REF 10441
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 3014737720 - Réf Superimmo : ANVXZTDZX
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 368 € / m² |
| Taxe foncière : 1 475 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 253 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 18 611 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au bois, solaire |
| Cuisine aménagée | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
07 49 26 27 45
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