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Sandrine METTAVANT - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Sandrine METTAVANT - Capifrance 22/10/2025

(39 avis)

239 000 € 1 784 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 198 m²

Saint-Thibéry (34630)

Au centre du pittoresque village de Saint-Thibéry, découvrez cette maison de caractère alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située dans une rue calme et sans passage, elle offre un jardin intime sans vis-à-vis agrémenté d'une cuisine d'été – un véritable atout rare dans le secteur. Agencement et atouts : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux, parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Au 1er étage : Cinq chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire d'angle contemporaine. Au 2ème étage: très bel espace buanderie avec lavabo et chauffage, pourrait devenir un atelier d'artiste Au RdC : 1 grand garage avec ses deux anciennes cuves sur environ 50 m² : Un bel espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement – atelier, création d'un studio indépendant . Cette propriété séduit par son charme authentique, son calme et sa proximité immédiate des commerces et écoles. N'hésitez pas à m'appeler pour la visiter au 0681796551 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.925612

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Fanny Garcia - efficity

(92 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Fanny Garcia - efficity 26/11/2025

(92 avis)

459 000 € 1 921 €/m²
Maison • 239 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 683 m²

Montpellier (34080)

34080 – MONTPELLIER – HAUT-DE-MASSANE – MAISON DIVISÉE EN APPARTEMENTS – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 213 M² HABITABLES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – VUE DÉGAGÉE SUR LA GARRIGUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique située au cœur du quartier calme et résidentiel du Haut-de-Massane à Montpellier. Divisée en plusieurs logements indépendants, elle offre une grande souplesse d'aménagement et de multiples possibilités d'occupation ou d'investissement. D'une surface habitable de 213 m² (239 m² utiles), cette propriété comprend : - Un appartement principal T4 de 116 m² à l'étage avec un vaste salon-véranda de 44 m², une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. - Un T3 indépendant de 70 m² en rez-de-jardin avec salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, WC. - Un studio indépendant de 53 m², composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit, et d'une pièce technique. Ce bien dispose également d'un sous-sol, d'une terrasse de 40 m² exposée sud et d'un terrain clos et arboré de 683 m², sans vis-à-vis, avec piscine (8x4 m) et cabanon. Équipements : climatisation réversible dans chaque logement, panneaux photovoltaïques rapportant environ 2 300 € par an, chauffe-eau solaire. Travaux à prévoir : rafraîchissement global (sols, peintures, modernisation cuisines et salles de bains, piscine, pompe de relevage…). Idéal pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, une activité de location meublée ou saisonnière. Vue dégagée sur la garrigue, environnement très calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 Prix de vente : 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Benjamin JEAN - Optimhome

(254 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Benjamin JEAN - Optimhome 19/02/2025 - mise à jour 16/10/2025

(254 avis)

660 000 € 3 548 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 319 m²

Valras-Plage (34350)

Située à quelques pas du centre-ville de Valras-Plage, cette superbe maison rénovée de 186m² allie parfaitement modernité et caractère. Vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et les finitions soignées, qui apportent un véritable charme à ce bien d'exception. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux appartements indépendants, des chambres d'hôtes ou tout simplement une maison familiale spacieuse et fonctionnelle. Elle comprend 5 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Vous y trouverez également 2 cuisines modernes, parfaitement aménagées pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois avec spa et pergolas, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un garage et des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. De plus, la maison est entièrement climatisée, offrant ainsi un confort agréable toute l'année, et est équipée de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre calme, tout en étant proche de l'animation du centre-ville et des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 578832 )

R Immobilier Pro Agde

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Agde 04/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

380 000 € 2 794 €/m²
Maison • 136 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 621 m²

Agde (34300)

Venez découvrir cette nouvelle pépite aux abords de l'Hérault sur un terrain spacieux de 620 m2 environ à agrémenter selon vos désir. La maison d'une surface totale de 136 m2 est à réhabilité selon vos souhaits à savoir : - Diviser en 2 appartements en locations saisonnières pour un investissemnt à forte rentablité - En résidence principale pour une famille - Ou en profession libérale Cette villa d'architecte bénéficie d'une situation unique dans un quartier résidentiel. Coup de foudre assurée pour cette villa. Prévoir une enveloppe travaux. Contact : Agnès SANTINI au O624892258. R Immobilier BESSAN Honoraires TTC charge vendeur

GC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par GC IMMOBILIER 18/11/2025

330 000 € 1 667 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 650 m²

Murviel-lès-Béziers (34490)

A 5 minutes de Murviel, maison bourgoise en pierre apparente 8 pièces avec piscine et garage. Venez découvrir cette belle maison de maître composée en RDC d'une cuisine salle à manger, d'un salon avec cheminée en mabre, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie et du'une superbe terrasse en bois suspendue. A l'étage, vous apprécierez les 3 chambres avec la salle de douche ainsi qu'un grenier de plus de 60m² ne demandant qu'à être aménagé. Le garage est immense + 150m² avec une belle hauteur. Côté exterieur, la piscine sous décennale, est édifiée sur un terrain constructible de 385m² avec un appentis. La toiture a 15 ans, les menuiseries sont en bois simple vitrage. Cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagements et pourrait aisèment convenir à une activité de chambre d'hôtes. Envie d'en savoir plus? Contactez votre agence GC immobilier et demandez Elodie BASTOUL WWW.GC34IMMOBILIER.COM

Agence 10 Immobilier

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Agence 10 Immobilier 24/04/2025

520 000 € 2 737 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 548 m²

Valras-Plage (34350)

Maison de rapport composée de 3 habitations disposant chacune de 3 entrées indépendantes, sur un terrain de 548m², situé à 200mètres de la plage et des commerces, un garage, jardin et terrasses privatives. Au rez de chaussée, vous trouverez un rez de jardin de type bas de la villa d'une surface de 70m² environ, qui se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse arrière et son jardin verdoyant, une cuisine intérieure entièrement équipée et 2 jolies chambres avec une salle d'eau et un wc. A l'étage, un appartement traversant au 1er étage, comprenant une surface identique à celui du bas environ 70m², une jolie pièce de vie équipée d'un coin bureau donnant sur une terrasse devant et derrière, une cuisine indépendante desservant également la grande terrasse de l'étage, 2 chambres, une salle d'eau type douche à l'italienne et un wc indépendant. Un garage est situé sous le 1er étage ainsi qu'un jardin en 3 faces autour de la maison. De plus, une dernière habitation est disponible accolée à la bâtisse principale, un pavillon de 50 m² en bon état munie d'un jardin et devant de porte privatif et indépendant, comprenant également une jolie pièce de vie avec sa cuisine aménagée, toujours deux chambres, et un wc avec la salle d'eau . Chaque logement sont en bon état intèrieur et équipé de climatisation réversible et de volets roulants éléectrique en PVC.

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 08/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

655 000 € 2 373 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 535 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Dossier no 586 Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente cette maison d'environ 276 m2 habitables en R+1, cette maison se compose de deux appartements communiquant par l'intérieur et/ou indépendant, édifiée sur une parcelle de 1535 m2, elle est située dans un quartier de Saint-Gély-Du-Fesc, proche du centre, des écoles et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle de bains, d'une chaufferie, d'une lingerie, d'un salon séjour avec cheminée et de deux autres grandes pièces donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard. Vous profiterez d'une véranda filante accessible par (une chambre, la cuisine et un salon). À l'étage vous disposerez d'un pallier donnant accès à trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc d'une cuisine séparée et d'un salon. Vous profiterez également à l'étage d'un balcon filant accessible par (chambre, cuisine et salon). Pour l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, piscinable. Travaux à prévoir, avec un beau potentiel pour ce bien ! Possibilité sur cette maison de l'occuper entièrement ou de l'utiliser en deux appartements. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

Kerry LATCHFORD - eXp France

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Kerry LATCHFORD - eXp France 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

495 000 € 2 676 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 795 m²

Servian (34290)

Magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant de superbes vues dégagées. Idéalement située entre Pézenas et Béziers, à seulement 20 minutes des plages. La maison comprend 6 grandes chambres, 3 salles de bain et 2 WC supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un grand garage communique avec la cuisine d'été et le jardin joliment aménagé : terrasse ombragée sous un mûrier, espace détente avec hamac sous l'olivier et piscine en bois hors sol avec vue sur la campagne. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux comprend la cuisine moderne, la salle à manger et la véranda avec vues panoramiques, ainsi que deux chambres (dont une avec salle de bain privative). Le dernier étage offre quatre autres chambres, dont la suite parentale et une chambre avec salle d'eau et dressing secret. Les chambres exposées sud bénéficient de la climatisation pour un confort toute l'année. La maison a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, nouvelles salles de bain et cuisines, décoration soignée – aucun travaux à prévoir. Située à Servian, village viticole animé avec commerces et restaurants, à proximité des autoroutes A75 et A9, Pézenas, Béziers et de la mer Méditerranée (20–25 min). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

378 000 € 2 319 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 695 m²

Siran (34210)

Fiche Id-SUP169607 : Dans un village où il fait bon vivre, venez découvrir cette magnifique maison en pierres offrant une surface habitable de 163m². Nichée au cœur d'un terrain arboré, elle bénéficie d'une belle vue et d'un environnement paisible. Cette propriété est la parfaite combinaison entre le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine au sel, sécurisée et chauffée, 2 terrasses ombragées idéales pour vos moments de détente. L'arrosage automatique facilite l'entretien de cet espace verdoyant. La maison dispose d'une chaudière au fioul et d'une clim réversible vous assurant un confort thermique toute l'année. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement pratique et sécurisé grâce à la belle remise en pierres attenante à la maison. La visite s'impose!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

615 000 € 2 808 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 4 chambres

Gignac (34150)

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa haut de gamme sur la commune de Plaissan ,village disposant de toutes les commodités à 7 minutes de Gignac et de l'accès à l'autoroute A750 desservant Montpellier en 15 minutes. Cette villa est constituée de 2 habitations distinctes avec chacune leur entrée indépendante. L' habitation principale est constituée au rez-de-chaussée : d'un grand espace séjour/cuisine ,d'une véranda avec vue sur la piscine, d'une buanderie, d'un cellier ,d'une salle de bain et d'une chambre. A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau. La seconde habitation de 70 m² possède un bel espace séjour/cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. A l'extérieur, un terrain de 2000 m² avec de belles prestations comme une piscine 11x4 et son pool house et son terrain de pétanque. Bonus 1 : 2 grands garages . Bonus 2: terrain constructible La maison possède la climatisation ,une cheminée et des radiateurs à inertie de fonte. Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 308330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muriel CHEN - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Muriel CHEN - SAFTI 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

599 000 € 2 304 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Lunel-Viel (34400)

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur de Lunel-Viel, découvrez cette villa entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 500 m², offrant deux logements indépendants avec entrées et extérieurs séparés (pouvant facilement être réunis pour accueillir une grande famille). Le rez-de-chaussée accueille un T3 de 68 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un WC indépendant, ainsi que d’un jardin privatif. À l’étage, vous découvrirez un T5 de 190 m² offrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Ce logement comprend également au rez-de-chaussée une deuxième suite parentale, une buanderie, un cellier et un grand garage. Ce bien rare est idéal pour une grande famille, pour générer des revenus locatifs, ou pour exercer une activité professionnelle depuis chez soi. Les + : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Stationnement pour plusieurs véhicules Panneaux photovoltaïques permettant de réduire considérablement la facture d’électricité Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899 - SAFTI – CHEN Muriel, Conseiller indépendant

Agence de Montpellier Est

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Agence de Montpellier Est 16/11/2025

430 000 € 2 471 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 601 m²

Vendargues (34740)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Pour y habiter ou pour un investissement locatif ********************************************* Villa composée de 2 appartements au RDC 84m² au R+1 90m² au C½ur du Village de Vendargues avec Jardin Piscinable. Le RDC est à rafraîchir et l'étage à restaurer. Après le rafraîchissement du RDC vous pouvez y habiter en attendant la restauration de l'étage. À la recherche d'une maison au centre du village ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa de 174m², située au calme à Vendargues, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Caractéristiques principales : ? Au RDC : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau WC, un séjour cuisine et une véranda vue sur le jardin ? A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, un grand séjour cuisine et une véranda vue sur le jardin Travaux : A l'étage la propriétaire a commencé la rénovation (voir photos) Avantages : ? Emplacement central au c½ur du village de Vendargues, assurant une vie paisible. ? Proche des transports en commun, des commerces locaux et des établissements scolaires. ? Cette maison est composée de 2 appartements avec possibilité de revenir à l'origine de la maison en retirant la cloison qui permet l'accès à l'escalier de l'étage par le couloir de l'appartement du bas. ? Chauffage au gaz et climatisation réversible dans certaines pièces. ? Investissement sûr et rentable : Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration en deux appartements indépendants, cette villa offre un potentiel locatif exceptionnel. Vous pouvez facilement louer les deux unités séparément ou les réunir pour en faire une grande maison familiale, maximisant ainsi votre retour sur investissement. Cette villa offre une multitude de possibilités pour personnaliser votre espace de vie. Le jardin spacieux constitue un véritable atout, vous permettant de créer votre havre de paix en plein air. * Prix : 430 000 ¤ (honoraires inclus) ________________________________________ * Contact & Informations * Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON Tél : 07 67 22 51 56 Mail : *Photos et visite virtuelle sur demande * Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

(14 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude 06/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

(14 avis)

330 000 € 1 650 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 552 m²

Aigues-Vives (34210)

Situé à Aigues-Vives, village paisible entre Narbonne et Béziers, ce bien unique propose deux maisons indépendantes sur un vaste terrain de 2 552 m2, sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille, un gîte ou un investissement locatif. Maison principale (120 m2) : espace de vie ouvert avec cuisine équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, grande salle de bain, bureau, terrasse. Deuxième maison (85 m2) : entrée séparée, cuisine ouverte, séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, salle d’eau, dressing, grande terrasse. Garage de 80 m2 pouvant servir d’atelier ou stockage. Terrain piscinable, avec système de récupération d’eau de pluie. Le confort moderne est assuré avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, électricité remise à neuf et bonne isolation. Faible taxe foncière. À moins de 40 minutes des plages, Narbonne et Béziers, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour un projet familial ou locatif. Pour plus d’informations ou visite, contactez Kévin au 06 82 57 88 94.

VIVES Immobilier

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par VIVES Immobilier 29/11/2025

310 000 € 1 574 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 70 m²

Maureilhan (34370)

A Maureilhan, à 5 min de Béziers, Vives Immobilier vous présente cette superbe maison de maître de 8 pièces avec cour et annexes.qui saura vous séduire par son charme intemporel. Cette maison traversante, exposée Sud, a conservé une distribution traditionnelle des pièces avec son large couloir desservant des espaces aux beaux volumes et son imposant escalier central. Les attributs de l'ancien sont présents grâce aux cheminées et sa la belle façade, La luminosité est omniprésente grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle dans toutes les pièces. Dans le grenier aménageable de 108m², la magnifique charpente apparente est un véritable atout pour cette demeure, apportant une touche finale de caractère et d'authenticité à l'ensemble de la maison. La cour est un véritable avantage pour cette maison, avec son coin Barbecue et son accès garage. En bonus, un studio indépendant vient compléter cette propriété. Idéal pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail à domicile, ce studio offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de maître d'exception, alliant confort, luminosité et charme d'époque. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception Toiture en bon état

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

(102 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Guillaume MAILLÉ - Capifrance 18/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(102 avis)

730 000 € 3 349 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 690 m²

Roujan (34320)

Cette belle propriété familiale avec son gîte indépendant est située dans un quartier calme et verdoyant et elle allie confort, espace et qualité de vie. Proche de Pézenas et de l'autoroute (10 minutes), ce village est dynamique avec tous les commerces nécessaires, école, collège, associations et services de santé. Sur une parcelle de près de 1700 m², vous découvrez une maison contemporaine d'environ 218m², baignée de lumière et pensée pour une vie en famille. Le cadre est idéal : jardin arboré, grande terrasse, piscine chauffée 10mx5m, coin repas ombragé… ici, tout invite à vivre dehors et profiter des beaux jours ! La maison principale se décompose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée avec rangements, la cuisine équipée qui est indépendante, la buanderie, le vaste séjour très lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un large palier (coin bureau, bibliothèque ou détente), 2 chambres d'une grande taille (proche de 15m²) et une salle de bains avec WC. Le jardin est un vrai écrin de verdure, avec de beaux arbres, une ambiance intime, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Le gîte de type T3 est de plain-pied (avec entrée indépendante) pour une superficie de 51m² : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC sans oublier l'extérieur privatif avec le jacuzzi ! Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (environ 15 000 €/an). Points techniques : piscine chauffée, garage, arrosage automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible. En résumé une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse avec un gîte prêt à exploiter (avec une belle rentabilité) ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.912896

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