Vente maison 655 000 €

276 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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2 373 €/m²
1 Garage

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

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Description

Dossier no 586
Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente cette maison d'environ 276 m2 habitables en R+1, cette maison se compose de deux appartements communiquant par l'intérieur et/ou indépendant, édifiée sur une parcelle de 1535 m2, elle est située dans un quartier de Saint-Gély-Du-Fesc, proche du centre, des écoles et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle de bains, d'une chaufferie, d'une lingerie, d'un salon séjour avec cheminée et de deux autres grandes pièces donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard. Vous profiterez d'une véranda filante accessible par (une chambre, la cuisine et un salon).
À l'étage vous disposerez d'un pallier donnant accès à trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc d'une cuisine séparée et d'un salon. Vous profiterez également à l'étage d'un balcon filant accessible par (chambre, cuisine et salon). Pour l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, piscinable.
Travaux à prévoir, avec un beau potentiel pour ce bien !
Possibilité sur cette maison de l'occuper entièrement ou de l'utiliser en deux appartements.

OUVERTE À L'INTER- AGENCE !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

Publiée le 08/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 586 - Réf Superimmo : ANVXY9KU2

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 535 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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