Vente maison 218 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Vives (34210)

Situé à Aigues-Vives, village paisible entre Narbonne et Béziers, ce bien unique propose deux maisons indépendantes sur un vaste terrain de 2 552 m2, sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille, un gîte ou un investissement locatif.
Maison principale (120 m2) : espace de vie ouvert avec cuisine équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, grande salle de bain, bureau, terrasse.
Deuxième maison (85 m2) : entrée séparée, cuisine ouverte, séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, salle d’eau, dressing, grande terrasse.
Garage de 80 m2 pouvant servir d’atelier ou stockage.
Terrain piscinable, avec système de récupération d’eau de pluie.
Le confort moderne est assuré avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, électricité remise à neuf et bonne isolation. Faible taxe foncière.
À moins de 40 minutes des plages, Narbonne et Béziers, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour un projet familial ou locatif.
Pour plus d’informations ou visite, contactez Kévin au 06 82 57 88 94.

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 2 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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TERRA MARE IMMOBILIER GRUISSAN & SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

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