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Vente maison 459 000 €
239 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montpellier (34080)
239 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montpellier (34080)
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- 1 921 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34080 – MONTPELLIER – HAUT-DE-MASSANE – MAISON DIVISÉE EN APPARTEMENTS – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 213 M² HABITABLES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – VUE DÉGAGÉE SUR LA GARRIGUE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique située au cœur du quartier calme et résidentiel du Haut-de-Massane à Montpellier. Divisée en plusieurs logements indépendants, elle offre une grande souplesse d'aménagement et de multiples possibilités d'occupation ou d'investissement.
D'une surface habitable de 213 m² (239 m² utiles), cette propriété comprend :
- Un appartement principal T4 de 116 m² à l'étage avec un vaste salon-véranda de 44 m², une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain.
- Un T3 indépendant de 70 m² en rez-de-jardin avec salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, WC.
- Un studio indépendant de 53 m², composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit, et d'une pièce technique.
Ce bien dispose également d'un sous-sol, d'une terrasse de 40 m² exposée sud et d'un terrain clos et arboré de 683 m², sans vis-à-vis, avec piscine (8x4 m) et cabanon.
Équipements : climatisation réversible dans chaque logement, panneaux photovoltaïques rapportant environ 2 300 € par an, chauffe-eau solaire.
Travaux à prévoir : rafraîchissement global (sols, peintures, modernisation cuisines et salles de bains, piscine, pompe de relevage…).
Idéal pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, une activité de location meublée ou saisonnière. Vue dégagée sur la garrigue, environnement très calme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17
Prix de vente : 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199985 - Réf Superimmo : ANVXZYGH9
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 1 921 € / m² |
| Taxe foncière : 4 627 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 239 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 683 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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