Vente maison 310 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maureilhan (34370)

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1 574 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Chauffage au bois

VIVES Immobilier

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Description

A Maureilhan, à 5 min de Béziers, Vives Immobilier vous présente cette superbe maison de maître de 8 pièces avec cour et annexes.qui saura vous séduire par son charme intemporel. Cette maison traversante, exposée Sud, a conservé une distribution traditionnelle des pièces avec son large couloir desservant des espaces aux beaux volumes et son imposant escalier central. Les attributs de l'ancien sont présents grâce aux cheminées et sa la belle façade, La luminosité est omniprésente grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle dans toutes les pièces. Dans le grenier aménageable de 108m², la magnifique charpente apparente est un véritable atout pour cette demeure, apportant une touche finale de caractère et d'authenticité à l'ensemble de la maison. La cour est un véritable avantage pour cette maison, avec son coin Barbecue et son accès garage. En bonus, un studio indépendant vient compléter cette propriété. Idéal pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail à domicile, ce studio offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de maître d'exception, alliant confort, luminosité et charme d'époque. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception Toiture en bon état

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 345394102 - Réf Superimmo : ANVXURXC3

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²
Taxe foncière : 1 414 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 70 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 107 € / an

Maximum : 4 203 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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