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Ludovic FALCO - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Ludovic FALCO - LGM Immobilier - LGM Immobilier 03/06/2025

625 000 € 2 315 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 530 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Au centre de St Gély du Fesc, LGM immobilier vous propose cette immense maison des années 80 . Surface de 270 m2 environ sur 1530 m2 de terrain . elle est composée de 2 appartements , d'un garage de 28 m2 , terrasse , balcon , véranda .. nombreuses possibilités , divisions en appartements supplémentaires , regroupement familial , ou extension du bâti existant , on peut même imaginer une partie en local commercial. Idéal pour un investissement locatif . plus d'infos par téléphone , n'hésitez pas à me contacter ! immeuble de rapport , divisible . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707) Référence agence : 12418

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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 08/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

655 000 € 2 373 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 535 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Dossier no 586 Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente cette maison d'environ 276 m2 habitables en R+1, cette maison se compose de deux appartements communiquant par l'intérieur et/ou indépendant, édifiée sur une parcelle de 1535 m2, elle est située dans un quartier de Saint-Gély-Du-Fesc, proche du centre, des écoles et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle de bains, d'une chaufferie, d'une lingerie, d'un salon séjour avec cheminée et de deux autres grandes pièces donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard. Vous profiterez d'une véranda filante accessible par (une chambre, la cuisine et un salon). À l'étage vous disposerez d'un pallier donnant accès à trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc d'une cuisine séparée et d'un salon. Vous profiterez également à l'étage d'un balcon filant accessible par (chambre, cuisine et salon). Pour l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, piscinable. Travaux à prévoir, avec un beau potentiel pour ce bien ! Possibilité sur cette maison de l'occuper entièrement ou de l'utiliser en deux appartements. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

CHRISTELLE GAUDRON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHRISTELLE GAUDRON - BSK Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

724 000 € 3 189 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 150 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Combaillaux, charmant village situé à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez ce bien bien Rare et Unique - Deux Habitations Indépendantes sur une parcelle de plus de 1 100 m². Les deux habitations offrent de multiples possibilités : accueillir une grande famille, investir dans le locatif ou encore réunir plusieurs générations sous un même toit. La maison principale, de plain-pied est d'une superficie de 140 m², séduit par ses volumes généreux et son confort de vie (accès PMR). Elle dispose d'un grand séjour- salle à manger avec une belle exposition, d'une cuisine équipée avec cellier attenant. Dans le prolongement l'espace nuit dispose de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison dispose de 87 m² répartis avec intelligence sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'épanouit dans une conception ouverte où cuisine et salon fusionnent naturellement, tandis qu'une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'intimité se révèle à l'étage avec deux chambres en sous pente avec poutres apparentes et une salle de bains avec wc, créant un cocon parfait pour jeunes couples, profession indépendante ou pour du locatif. Le jardin piscinable transformera vos étés en vacances permanentes. Le portail électrique signe votre arrivée dans ce havre de paix. Pour plus d'informations Christelle Gaudron au O6 41 66 26 84 ou Vanessa Bohoyo au O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 304562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 724 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lattes Immobilier

(34 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Lattes Immobilier 04/12/2025

(34 avis)

655 000 € 2 373 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 571 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

À vendre : Maison de 276 m² à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, proche du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Construite en 1983, cette maison offre 6 chambres, 2 salons, un balcon, une terrasse, sur une parcelle de 1570m². Elle dispose également d'un garage, parking intérieur. Elle offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent la rénover. Prix demandé : 655 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. POSSIBILITE DE FAIRE TROIS APPARTEMENTS ACCORD DE LA MAIRIE (3 COMPTEURS) Référence agence : 72

NEGOCE HABITAT

(333 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 28/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

(333 avis)

625 000 € 2 404 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 535 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

ST GELY DU FESC 34980 / L'Agence Négoce Habitat vous propose cette villa des années 80, d'une surface de 260m2 estimé composé de 2 appartements T4. Au rez de chaussée vous découvrirez un appartement de 155m2 estimé, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 12m2, d'une pièce de vie 75m2, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC. A l' étage, un T4 de 105m2, composé d'une cuisine de 14m2, d'un séjour de 28m2, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Possibilité de créer un 3ème appartements. Chauffage central gaz de ville. Menuiseries double vitrage. Garage de 28m2. Coté extérieur terrain de 1535m2 piscinable. A VOIR !! Réf FA 3577 Tarif : 625 000€ soit 605 000€ + 20 000€ TTC soit 3.31% de frais d'agence forfaitaire charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 Accueil - Particulier | Géorisques (georisques.gouv.fr) Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds Accueil - Particulier | Géorisques (georisques.gouv.fr)

Human Immobilier St Gely Du Fesc

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier St Gely Du Fesc 15/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

625 000 € 2 264 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 570 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Au cœur de Saint-Gély, découvrez cette maison de 276 m² avec extension de 60 m² offrant un superbe potentiel, possibilité de faire jusqu’à 3 appartements. Elle offre 6 chambres, grands espaces de vie, terrasse, véranda, vaste parcelle de 1570 m², garage et parking. 5 min à pied des transports et commerces. Une opportunité rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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