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Unik Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Unik Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

455 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 122,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34090)

BOUTONNET, Unik Immobilier vous propose en exclusivité un bien complet cochant toutes les cases, Au sein de la résidence l'enclos aux fontaines, véritables oasis en plein centre-ville. Venez découvrir cet appartement au format 4 pièces développant 122m2 carrez avec plusieurs terrasses ,grand garage et parking. Notre appartement se trouve au premier étage avec ascenseur de la résidence. Il se compose d'une entrée avec rangement, un vaste et lumineux séjour salle à manger de 42m2 ouvert sur une belle terrasse avec vue sur de grands arbres. Une cuisine dinatoire séparée avec buanderie et terrasse privative. Coté nuit, retrouvez 3 chambres, deux salles d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un véritable sauna norvegien ! L'appartement est complété d'un garage privatif facilement accessible de 16m2 environ avec prises électrique, ainsi que d'une place de parking exterieur privative. L'environnement est arboré, calme et très agréable. Une véritable impression de campagne à la ville.

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 23/10/2025

(342 avis)

380 000 € 3 423 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Le genre d'appartement qui ne passe pas inaperçu ! Oui, plusieurs agences en parlent. Mais ici, on vous en parle vraiment. Et promis, pas de phrases toutes faites : cet appartement, c'est le coup de cœur qui coche toutes les cases, sans cocher la case “travaux à prévoir” (le rêve). Situé dans une résidence fermée et arborée, avec gardien à l'année (le vrai super-héros du quotidien), ce T5 traversant de 113 m² a été rénové avec goût et surtout entièrement climatisé (parce qu'à Montpellier, on aime le soleil, mais pas à 35°C dans le salon). Il vous accueille avec : Un grand hall d'entrée, un salon, une salle à manger, Une cuisine indépendante aménagée et équipée (même le frigo est prêt à travailler), Trois belles chambres, trois salles d'eau (plus d'excuse pour être en retard le matin), Une buanderie/dressing et de nombreux rangements, le rêve quoi Et parce que le bonheur se vit aussi dehors : Deux terrasses totalisant près de 30 m², parfaites pour bronzer, bruncher ou bouquiner et ca sans voisin curieux qui jette un oeil par le balcon! Le tout complété par une cave (pour tout ce que vous ne voulez plus voir) et un garage fermé. Et cerise sur le ravalement : façade et parties communes refaites récemment, donc aucun gros frais à prévoir. Dernier détail, le bien a été déconnecté du chauffage collectif de la résidence, ce qui signifie plus de maîtrise sur vos dépenses et des charges allégées rare dans le secteur. Bref, un appartement aussi pratique que lumineux, aussi grand que séduisant, et aussi rare qu'un stationnement facile à Montpellier.

SEBASTIEN SMAGGHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par SEBASTIEN SMAGGHE - BSK Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

260 000 € 3 514 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34080)

Appartement T3 contemporain avec terrasses, climatisation, parking et box – Quartier calme Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement T3 de 75,80 m², construit en 2004, offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous profiterez d'un séjour lumineux, prolongé par deux terrasses idéales pour vos moments de détente. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, et un agencement optimisé pour un confort maximal. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un box fermé. La résidence sécurisée propose également une piscine commune, parfaite pour les beaux jours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 500 €, un montant raisonnable pour les services proposés. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, ce bien représente une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Cette annonce référence 308867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déborah QUINCIEU - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Déborah QUINCIEU - iad 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(41 avis)

230 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

iad France - Déborah Quincieu vous propose: En exclusivité – Montpellier, quartier Lemasson Découvrez, cet appartement T4 entièrement rénové, situé au 7e étage sur 9, avec une cave. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé sud avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée et équipée, avec un coin buanderie et un WC indépendant. Le coin nuit offre trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, son dressing et un espace bureau. L’appartement est vendu meublé et loué en colocation, offrant un investissement déjà en place. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le quartier Lemasson propose une véritable vie de quartier, avec toutes les commodités accessibles à pied : supermarchés, poste, pharmacie, médecins, bibliothèque, boulangeries, primeurs etc... La ligne 2 du tramway, à proximité immédiate, facilite les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Montpellier.

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

117 000 € 5 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34090)

IMMOBILIER MONTPELLIER ZOO — INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ ! Vous recherchez un placement rentable et sans souci de gestion ? Découvrez cette chambre meublée de 21,5 m² située au sein d'une résidence médicalisée dédiée à l'accueil de personnes âgées. Ce bien vous assure une rente locative stable de 6 450 € par an hors tva, versée par l'exploitant de la structure. Ce loyer fera l'objet d'une révision à la date d'expiration de chaque période triennale. Aucun travaux à prévoir, aucune vacance locative : un investissement clé en main et sécurisé. Localisation : Situé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité du Zoo du Lunaret et du quartier Lavalette, l'emplacement offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des infrastructures médicales. Ce positionnement stratégique renforce la valeur patrimoniale du bien et la pérennité de la demande locative. Pourquoi investir dans une chambre en EHPAD à Montpellier ? • Ville attractive et en pleine croissance : Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, professionnels et retraités grâce à son climat, sa qualité de vie et son dynamisme économique. • Demande croissante en hébergements pour seniors : le vieillissement de la population et le manque de structures adaptées assurent un taux d'occupation élevé dans les résidences médicalisées. • Gestion simplifiée : les loyers sont versés par l'exploitant via un bail commercial, sans contraintes de gestion, ni risque d'impayés. • Avantages fiscaux : possibilité d'investir sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d'amortir le bien et de réduire la fiscalité sur les revenus locatifs. • Sécurité du placement : un actif tangible, adossé à un besoin sociétal fort, dans une ville où la santé et le bien-être sont au cœur du développement urbain. Pour toute question ou visite, contactez Lina au 06 61 78 09 92 RCS 911 936 615 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 65 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 15 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Jean-Pierre ANINAT - RFI

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par Jean-Pierre ANINAT - RFI 02/11/2025

307 000 € 5 117 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Sud Montpellier proche nouvelle Mairie, appartement état neuf F3 de 60 m2 en rez-de-chaussée traversant vous offre un cadre de vie à la fois calme, très lumineux. Salon séjour accès direct à la terrasse de 20 m2, deux chambres dont une avec son placard, grande salle de bain, toilette séparé, parking en sous-sol, proche de tous commerces, ligne de tram à 5mn. A voir sans tarder. Prix 307 000 €, contact Jean Pierre au 06 83 39 21 45. RSAC 329 472 992 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARTINEZ LOUNA - REGM

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par MARTINEZ LOUNA - REGM 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

189 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 71,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Montpellier Secteur Chamberte, proximité commerces, écoles et transports en commun. Situé au 2 étage avec ascenseur, appartement de 71 m2 de type 3 offrant avec garage et place de parking dans une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards desservant un séjour ouvert sur un balcon de 8 m2 exposé Nord-ouest, une cuisine séparée de 13 m2 avec loggia, deux chambres dont une avec placard et accès balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien est complété par un garage fermé et une place de parking attitrée. Les atouts: Menuiseries et volets PVC et salle d'eau récemment rénovée. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Louna MARTINEZ, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lamy Montpellier Parc Marianne

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Montpellier Parc Marianne 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

89 000 € 5 118 €/m²
Appartement • 17,39 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

EXCLUSIVITE : Montpellier hôpitaux facultés, 467 av. Major Flandre, résidence central Fac II (1996), studio de 17,40m² , locataire en place (bail meublé, loyer 460€ cc, date fin de bail 03/07/2026) ; taxe foncière : 650 euros. A deux pas des facultés, idéal investissement patrimonial. DPE : DBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 euros. Pas de procédure en coursHonoraires charge vendeur

L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT 06/11/2025

450 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Ce très beau duplex F4 de 115 m² est une exclusivité dans un emplacement de choix, entre la Gare Saint-Roch et la Comédie à Montpellier. Voici les caractéristiques principales de ce bien : Type de bien : Duplex F4 (appartement de 4 pièces). Surface : 115 m². Emplacement : Secteur très recherché, entre la Gare Saint-Roch et la Place de la Comédie. Extérieur : Jardin/Terrasse de 40 m², un atout majeur en centre-ville. Espaces de vie : Très bel espace séjour/salon/cuisine de 40 m². Cuisine US équipée. Une grande pièce de 30 m² offrant une flexibilité d'usage (salon ou chambre). Stationnement : Possibilité d'achat d'un garage dans le quartier (très précieux dans ce secteur). C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'alliance d'un grand appartement, d'un extérieur privatif et d'une localisation hyper-centrale à Montpellier. Contacter Ludovic L' AGENCE DES ARCEAUX. ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION Frais d'agence réduit Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostique offert si vous vendez par nos soins Vous souhaitiez : Vendre votre bien : je mets en place une stratégie de commercialisation efficace pour obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais. (Commission d'agence de 3% à 5%) Louer votre bien : je sélectionne rigoureusement les locataires et assure une gestion locative complète si vous le souhaitez. (Frais de 1ère mise en location offert) Confier la gestion locative de votre bien : nous nous occupons de toutes les démarches administratives et techniques pour vous garantir une tranquillité d'esprit. (Frais de gestion :6,5% ttc du loyer mensuel, garantie de loyer impayé dès le premier mois :2,10% du loyer) TOUTES NOS OFFRES SUR NOTRE SITE

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 07/11/2025

(342 avis)

310 000 € 3 263 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m² avec une bien agréable terrasse et un balcon, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la vue dégagée à couper le souffle qui s'offre à vous depuis le séjour. L'appartement bénéficie d'une excellente disposition des pièces, offrant un confort de vie optimal : Une vaste entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, une cuisine séparée, trois chambres confortables et bien orientées, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier pratique (pour les vélos), une place de parking privative Un environnement calme et recherché Nichée dans un quartier agréable et verdoyant, la résidence offre un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces à moins de 5 minutes à pied Tramway à environ 10 minutes Halles Tropisme et lieux culturels à proximité

Human Immobilier Montpellier Clémenceau

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montpellier Clémenceau 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

628 200 € 3 717 €/m²
Appartement • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montpellier (34000)

Clémenceau idéalement situé, Un bel appartement constituant l'intégralité du 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Lumineux et traversant, vous serez séduit par ses très beaux volumes et ses prestations de standing rendant l'ensemble rare et exeptionnel. Une cave et un aménagement vélo sont compris avec l'appartement.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

216 000 € 4 235 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Liberkeys vous propose ce petit bijou lumineux de 51 m², idéalement situé en plein cœur du quartier Antigone, à deux pas des transports, des écoles et des commerces. La résidence sécurisée dispose d'un court de tennis, d'une piscine et d'une place de parking en sous-sol. Vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon salle à manger et sa terrasse de 9 m². Une chambre avec placard aménagée avec beaucoup de style, une salle de bain et un wc séparé. La taxe foncière est de 1533 € et les charges de copropriété qui intègrent l'eau chaude et le chauffage, s'élèvent à 3000 € par an. Opportunité idéale pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un placement stable dans une ville à la croissance démographique soutenue. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller Farid au 06 46 46 36 62. Mail : Numéro RSAC : 502 415 649 Référence annonce : DOM26156. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Commission de frais inclus dans le prix affiché. ( 8500 € )

Vauvert Immobilier

(263 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Vauvert Immobilier 12/11/2025

(263 avis)

419 000 € 3 198 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Découvrez ce magnifique appartement à Montpellier, Offrant 137 m² d'espace de vie en parfait état. Située au premier étage, il a été entièrement rénové et se trouve dans une copropriété avec faibles charges. Profitez de ses 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'un balcon pour des moments de détente. Avec un parking intérieur et extérieur, idéalement située à proximité des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2612

Ludovic LEHACAUT - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Ludovic LEHACAUT - Capifrance 12/11/2025

(2 avis)

141 700 € 3 729 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

EXCLUSIVITÉ GARE SAINT ROCH : LUMINEUX F2, 38 M², DERNIER ÉTAGE AVEC VUE Découvrez sans tarder cet appartement F2 de 38 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montpellier : le quartier de la Gare Saint Roch. Cet appartement, parfaitement adapté à un investissement locatif solide ou à une installation centrale immédiate, combine confort moderne et accessibilité exceptionnelle. Descriptif Détaillé : Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, vous bénéficiez d'une luminosité maximale et d'une tranquillité à l'abri des nuisances urbaines. L'accès est facilité par la présence d'un ascenseur. L'intérieur est intelligemment agencé et propose une chambre indépendante. La salle d'eau a été conçue en respectant les normes d'accessibilité (PMR/handicapés), un atout majeur qui garantit une large attractivité locative. L'Excellence de l'Emplacement : L'immeuble est au pied de toutes les commodités et transports (tramway, bus, train) vous permettant de vous déplacer sans contrainte. Vous accédez aux commerces et au cœur battant du centre-ville en quelques minutes de marche. Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement compte tenu de sa position stratégique et de ses faibles contraintes d'entretien. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 231 018 - Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel 06 77 47 99 76 - Réf.930153

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

240 000 € 3 529 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Liberkeys vous propose ce magnifique appartement complètement refait à neuf et décoré avec style ! Au sein du quartier Lemasson à Montpellier, ce petit bijou climatisé et lumineux vous apportera joie de vivre et sérénité. Le bien se situe rue Monge, au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et sécurisée. Vous profiterez d'une vue dégagée de sa terrasse de 8 m². Il se compose d'un très bel espace de vie traversant, une cuisine semie ouverte très bien équipée (neuve), deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Il est possible de créer facilement une 3 ème chambre afin d'accueillir une famille, pour faire de la colocation ou de l'investissement. Une grande cave de 10 m² et une buanderie complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois et la taxe foncière est de 1650 euros. L'appartement peut être vendu meublé. Proche de toutes les commodités. (Gare St Roch, Place de la Comédie, transports commerces et écoles...). Il n'y a aucun travaux à prévoir. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM25726. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Farid El ouardi : 06 46 46 36 62 Mail : RSAC 502415649 Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Et au juste prix : Commission de frais inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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