Ventes immobilières en viager à Montpellier (34)

T2 rénové – Quartier Hôpitaux-Facultés / Triolet – Montpellier Adresse : Rue du Triolet, à deux pas de la Colonne Saint-Éloi Appartement T2 (possibilité 2 chambres) – Rez-de-chaussée – 2 balcons – Entièrement rénové (août 2025) Situé dans le très recherché quartier Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif optimisé (colocation possible). Caractéristiques du bien : Superficie : T2 modulable Rez-de-chaussée surélevé Deux balcons, très rare pour le secteur Double vitrage + volets roulants Parquet au sol Entièrement rénové en août 2025 : électricité plomberie salle de bain cuisine peintures et finitions Possibilité d'aménagement : 1 chambre + 1 salon, ou 2 chambres pour colocation Atouts : Emplacement privilégié : quartier calme et résidentiel Commerces, tram, facultés à pied Charges de copropriété faibles : 195 € / trimestre Idéal résidence principale ou investissement locatif Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier unique à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Hervé ROSSI, consultant effiCity, à votre service pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Je vous présente aujourd'hui un magnifique appartement 3 pièces idéalement situé. Nous nous trouvons à proximité du rond point du Grand M où vous trouverez tous les commerces nécessaires. L'arrêt de tramway de la ligne 2 se situe à 10 minutes à pied et l'accès à l'autoroute est également très proche ce qui vous facilitera la vie. Dès l'entrée dans l'appartement on s'y sent bien et cette belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur vous le confirmera. La cuisine entièrement aménagée vous donnera envie de passer du temps derrière les fourneaux et de ravir vos invités qui vous attendront sur cette splendide terrasse. En effet la partie extérieure de l'appartement est un réel atout, vous bénéficiez d'un espace terrasse couvert et d'une partie jardin en gazon synthétique. L'appartement a été entièrement rénové et vous propose des prestations de qualité qui ne vous laisseront pas indifférents. La pièce principale est climatisée. Oui nous sommes bien en plein coeur de Montpellier et vous pouvez bénéficier de toutes ces belles prestations. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter le bien. Concernant le stationnement, vous disposez d'un garage fermé et de places libres dans la résidence. Venez confirmer le coup de coeur par une visite ! Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 418 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826