Vente appartement 149 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

T2 rénové – Quartier Hôpitaux-Facultés / Triolet – Montpellier
Adresse : Rue du Triolet, à deux pas de la Colonne Saint-Éloi
Appartement T2 (possibilité 2 chambres) – Rez-de-chaussée – 2 balcons – Entièrement rénové (août 2025)
Situé dans le très recherché quartier Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif optimisé (colocation possible).
Caractéristiques du bien :
Superficie : T2 modulable
Rez-de-chaussée surélevé
Deux balcons, très rare pour le secteur
Double vitrage + volets roulants
Parquet au sol
Entièrement rénové en août 2025 :
électricité
plomberie
salle de bain
cuisine
peintures et finitions
Possibilité d'aménagement :
1 chambre + 1 salon, ou
2 chambres pour colocation
Atouts :
Emplacement privilégié : quartier calme et résidentiel
Commerces, tram, facultés à pied
Charges de copropriété faibles : 195 € / trimestre
Idéal résidence principale ou investissement locatif
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Je suis Hervé ROSSI, consultant effiCity, à votre service pour concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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