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Vente appartement 117 000 €
21 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34090)
21 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34090)
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- 5 571 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMOBILIER MONTPELLIER ZOO — INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ !
Vous recherchez un placement rentable et sans souci de gestion ?
Découvrez cette chambre meublée de 21,5 m² située au sein d'une résidence médicalisée dédiée à l'accueil de personnes âgées.
Ce bien vous assure une rente locative stable de 6 450 € par an hors tva, versée par l'exploitant de la structure. Ce loyer fera l'objet d'une révision à la date d'expiration de chaque période triennale.
Aucun travaux à prévoir, aucune vacance locative : un investissement clé en main et sécurisé.
Localisation :
Situé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité du Zoo du Lunaret et du quartier Lavalette, l'emplacement offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des infrastructures médicales. Ce positionnement stratégique renforce la valeur patrimoniale du bien et la pérennité de la demande locative.
Pourquoi investir dans une chambre en EHPAD à Montpellier ?
• Ville attractive et en pleine croissance : Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, professionnels et retraités grâce à son climat, sa qualité de vie et son dynamisme économique.
• Demande croissante en hébergements pour seniors : le vieillissement de la population et le manque de structures adaptées assurent un taux d'occupation élevé dans les résidences médicalisées.
• Gestion simplifiée : les loyers sont versés par l'exploitant via un bail commercial, sans contraintes de gestion, ni risque d'impayés.
• Avantages fiscaux : possibilité d'investir sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d'amortir le bien et de réduire la fiscalité sur les revenus locatifs.
• Sécurité du placement : un actif tangible, adossé à un besoin sociétal fort, dans une ville où la santé et le bien-être sont au cœur du développement urbain.
Pour toute question ou visite, contactez Lina au 06 61 78 09 92
RCS 911 936 615
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 65 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 15 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 750641020-17 - Réf Superimmo : ANVXZSIB7
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| Prix de vente : 117 000 € | Prix au m² : 5 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21 m² - 1 pièce - 1 chambre | Année de construction : 2009 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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