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Vente appartement 141 700 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 729 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Ludovic LEHACAUT - Capifrance

Ludovic LEHACAUT - Capifrance

2 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ GARE SAINT ROCH : LUMINEUX F2, 38 M², DERNIER ÉTAGE AVEC VUE
Découvrez sans tarder cet appartement F2 de 38 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montpellier : le quartier de la Gare Saint Roch.
Cet appartement, parfaitement adapté à un investissement locatif solide ou à une installation centrale immédiate, combine confort moderne et accessibilité exceptionnelle.
Descriptif Détaillé :
Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, vous bénéficiez d'une luminosité maximale et d'une tranquillité à l'abri des nuisances urbaines. L'accès est facilité par la présence d'un ascenseur.
L'intérieur est intelligemment agencé et propose une chambre indépendante. La salle d'eau a été conçue en respectant les normes d'accessibilité (PMR/handicapés), un atout majeur qui garantit une large attractivité locative.
L'Excellence de l'Emplacement :
L'immeuble est au pied de toutes les commodités et transports (tramway, bus, train) vous permettant de vous déplacer sans contrainte. Vous accédez aux commerces et au cœur battant du centre-ville en quelques minutes de marche.
Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement compte tenu de sa position stratégique et de ses faibles contraintes d'entretien. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 231 018 - Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel 06 77 47 99 76 - Réf.930153

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 340934993579 - Réf Superimmo : ANVXZV84G
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Caractérisques
Prix de vente : 141 700 €Prix au m² : 3 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement38 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (8ème) avec ascenseurAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 148 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 332 € / an
Maximum : 448 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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