Vente appartement 380 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

Le genre d'appartement qui ne passe pas inaperçu !
Oui, plusieurs agences en parlent. Mais ici, on vous en parle vraiment.
Et promis, pas de phrases toutes faites : cet appartement, c'est le coup de cœur qui coche toutes les cases, sans cocher la case “travaux à prévoir” (le rêve).
Situé dans une résidence fermée et arborée, avec gardien à l'année (le vrai super-héros du quotidien), ce T5 traversant de 113 m² a été rénové avec goût et surtout entièrement climatisé (parce qu'à Montpellier, on aime le soleil, mais pas à 35°C dans le salon).
Il vous accueille avec :
Un grand hall d'entrée, un salon, une salle à manger,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée (même le frigo est prêt à travailler),
Trois belles chambres, trois salles d'eau (plus d'excuse pour être en retard le matin),
Une buanderie/dressing et de nombreux rangements, le rêve quoi
Et parce que le bonheur se vit aussi dehors :
Deux terrasses totalisant près de 30 m², parfaites pour bronzer, bruncher ou bouquiner et ca sans voisin curieux qui jette un oeil par le balcon!
Le tout complété par une cave (pour tout ce que vous ne voulez plus voir) et un garage fermé.
Et cerise sur le ravalement : façade et parties communes refaites récemment, donc aucun gros frais à prévoir.
Dernier détail, le bien a été déconnecté du chauffage collectif de la résidence, ce qui signifie plus de maîtrise sur vos dépenses et des charges allégées rare dans le secteur.
Bref, un appartement aussi pratique que lumineux, aussi grand que séduisant, et aussi rare qu'un stationnement facile à Montpellier.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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