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Vente appartement 450 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 3 913 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce très beau duplex F4 de 115 m² est une exclusivité dans un emplacement de choix, entre la Gare Saint-Roch et la Comédie à Montpellier. Voici les caractéristiques principales de ce bien : Type de bien : Duplex F4 (appartement de 4 pièces). Surface : 115 m². Emplacement : Secteur très recherché, entre la Gare Saint-Roch et la Place de la Comédie. Extérieur : Jardin/Terrasse de 40 m², un atout majeur en centre-ville. Espaces de vie : Très bel espace séjour/salon/cuisine de 40 m². Cuisine US équipée. Une grande pièce de 30 m² offrant une flexibilité d'usage (salon ou chambre). Stationnement : Possibilité d'achat d'un garage dans le quartier (très précieux dans ce secteur). C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'alliance d'un grand appartement, d'un extérieur privatif et d'une localisation hyper-centrale à Montpellier. Contacter Ludovic L' AGENCE DES ARCEAUX. ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION Frais d'agence réduit Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostique offert si vous vendez par nos soins Vous souhaitiez : Vendre votre bien : je mets en place une stratégie de commercialisation efficace pour obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais. (Commission d'agence de 3% à 5%) Louer votre bien : je sélectionne rigoureusement les locataires et assure une gestion locative complète si vous le souhaitez. (Frais de 1ère mise en location offert) Confier la gestion locative de votre bien : nous nous occupons de toutes les démarches administratives et techniques pour vous garantir une tranquillité d'esprit. (Frais de gestion :6,5% ttc du loyer mensuel, garantie de loyer impayé dès le premier mois :2,10% du loyer) TOUTES NOS OFFRES SUR NOTRE SITE
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 344146787 - Réf Superimmo : ANVXZTV68
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 913 € / m² |
| Taxe foncière : 2 113 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 m² | Dernier étage |
| Plain-pied | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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