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Vente appartement 260 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34080)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34080)
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- 3 514 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 contemporain avec terrasses, climatisation, parking et box – Quartier calme
Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement T3 de 75,80 m², construit en 2004, offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous profiterez d'un séjour lumineux, prolongé par deux terrasses idéales pour vos moments de détente.
L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, et un agencement optimisé pour un confort maximal.
Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un box fermé. La résidence sécurisée propose également une piscine commune, parfaite pour les beaux jours.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 500 €, un montant raisonnable pour les services proposés.
Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, ce bien représente une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme tout en restant proche du centre.
Cette annonce référence 308867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 156
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 308867 - Réf Superimmo : ANVXZRB82
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 514 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 156 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
666 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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