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CENTURY 21 Terre du Sud

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Terre du Sud 25/02/2025 - mise à jour 24/10/2025

239 000 € 5 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 2 chambres

Lattes (34970)

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces à Lattes, Port Ariane. Offrant une terrasse avec vue dégagée, cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 1er étage d'une belle résidence avec ascenseur, dans un quartier agréable. À rafraîchir, il promet de devenir votre cocon. Proche de commerces, écoles et parcs, il invite à un quotidien facilité et agréable. Bien proposé par Bastien BLANCHET EI, agent commercial (RSAC 811560101)

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MELODY FAVRE - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par MELODY FAVRE - BSK Immobilier 27/11/2025

745 000 € 5 068 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lattes (34970)

Villa 5 pièces – 147 m² – LATTES ÉLÉGANTE VILLA 147 M² – PISCINE – VÉRANDA – MAZET INDÉPENDANT – TERRAIN 670 M² Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa non mitoyenne combine confort, luminosité et un grand potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité du tramway et du centre-ville, elle constitue un cadre de vie parfait pour les familles et/ou les projets professionnels. Une distribution harmonieuse: Au rez-de-chaussée, dès l'entrée par la véranda, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger et un séjour baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud et leurs nombreuses ouvertures sur le jardin. Les soirées d'hiver seront agrémentées par la chaleur et l'ambiance conviviale d'une cheminée. Ces espaces accueillants communiquent avec une cuisine indépendante, parfaitement équipée et fonctionnelle, qui s'ouvre sur une terrasse abritée et un jardin ensoleillé, parfaits pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie qui pourrait facilement être transformée en suite parentale ou en studio à faible coût, grâce à son accès direct et indépendant au jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une deuxième salle d'eau qui complète cet espace familial. Un terrain de 670 m² optimisé • Une piscine spacieuse, exposée plein sud, idéale pour les journées estivales. • Jardin soigneusement entretenu et arboré. • La possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules dans l'enceinte de la villa, grâce à deux portails et un portillon. • Un mazet indépendant de 16 m², actuellement utilisé comme garage, offrant de multiples possibilités : • Aménagement en studio indépendant pour des revenus locatifs ou pour une profession libérale. • Projet d'accueil intergénérationnel ou logement autonome. Confort et prestations • Système de chauffage de haute qualité. • Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. • Menuiseries PVC avec double vitrage. • Fibre optique. • Forage pour l'arrosage. • Vide sanitaire accessible. • Nombreux rangements pratiques. Une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Cette annonce référence 263395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexis Roy - iad

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Alexis Roy - iad 26/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

2 580 000 € 7 371 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 310 m²

Lattes (34970)

iad France - Alexis Roy vous propose: Propriété d’exception – 350 m² habitables sur 7300 m² de parc paysager – Lattes Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Lattes et des plages, cette somptueuse villa d'architecte développe 350 m² habitables au cOEur d’un terrain clos et arboré de 7300 m². Un bien rare, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 85 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Les lignes modernes et les finitions raffinées offrent un cadre de vie résolument élégant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative de 53m2 pensée comme un véritable cocon, une cuisine de 35m2 ouvrant sur la terrasse et piscine, un espace bureau / buanderie viendra agrémenter le tout. Enfin un studio indépendant avec sa propre terrasse privative complète ce niveau, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour un espace professionnel. . À l’étage, une seconde suite parentale de 37m2 avec solarium privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent une atmosphère de détente absolue : une superbe piscine bordée de larges terrasses, un jardin paysager luxuriant ponctué de palmiers et d’essences méditerranéennes, ainsi que plusieurs espaces lounge invitant à la convivialité grâce notamment a la cuisine d'été de 45m2 En complément, un garage en sous-sol de 270 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules, avec un espace atelier et des zones de rangement. Les atouts de cette propriété : Environnement calme, sans vis-à-vis, au cOEur de la nature Volumes exceptionnels et architecture contemporaine Matériaux et finitions haut de gamme Grand terrain arboré avec piscine et terrasses, boulodrome Studio indépendant Garage sous-sol 270 m² Situation privilégiée à Lattes, entre Montpellier et le littoral Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, confort et sérénité. Un bien d’exception comme il en existe très peu sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Lattes

(116 avis)

Annonce mise à jour le 05/07/2025

Proposée par Guy Hoquet Lattes 05/07/2025

(116 avis)

899 900 € 5 294 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Lattes (34970)

Maison d'Exception à Lattes ? Aux portes de Montpellier et à deux pas des plages Située dans un quartier prisé de Lattes, à seulement 7 km des plages méditerranéennes et à quelques minutes du centre de Montpellier, cette maison contemporaine de 2000, en parfait état, vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa lumière naturelle et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce à vivre baignée de soleil, aux volumes généreux, qui allie confort et élégance. Le salon chaleureux invite à la détente, tandis que l'espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine attenante vient renforcer la praticité du quotidien, avec un accès direct au garage. A l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement entretenu vous permet de savourer pleinement les belles journées du sud autour de la piscine, dans un environnement calme et convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. Une pièce supplémentaire (bureau, buanderie, dressing?) vient compléter ce niveau selon vos envies. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Cette maison est le parfait équilibre entre modernité, fonctionnalité et sérénité, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié. Prix : 899 900 euros FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare sur le secteur !

Unik Immobilier

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Unik Immobilier 27/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

550 000 € 4 198 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 608 m²

Lattes (34970)

Maurin commune de Lattes Au calme Belle Villa de 131m2 environ des années 1970 sur un grand terrain de 608m2 environ. Ce bien se compose de deux lots independants: au rez de chaussée, de plain pied, un bel appartement de type 2 de 48m2 environ moderne et entierement rénové qui comprend wc séparé avec rangement, un séjour avec cuisine us équipée, une vaste chambre avec du rangement, une salle d'eau ajourée, une véranda de 25m2 environ qui donne sur la piscine et le jardin: A l'étage un appartement T4 de 83m2 environ comprenant entrée,rangement, séjour avec cuisine us aménagée, trois chambres, un wc séparé, une salle de bains, une terrasse de 20m2 environ. Le terrain d'angle est magnifiquement arboré (citronnier,oranger, plaqueminier,olivier, abricotiers) C'est un bien assez complet: piscine en dur de 9.20x 4.50m au chlore, pool house, barbecue, puit,veranda, terrasse, cheminée, climatisation réversible, garage de 27.50m2, cave, deux grands abris de jardin pour stockage. Idéal pour famille recomposée avec ados ou logment des parents agés en bas.Trés calme et lumineux car traversant et exposé Sud Est. A voir absolument.

Vauvert Immobilier

(260 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Vauvert Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 09/07/2025

(260 avis)

199 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lattes (34970)

Situé dans à Lattes, ce bel appartement T2, bien entretenu, se trouve dans une résidence offrant un cadre de vie exceptionnel avec tous les commerces au pied de l'immeuble. Caractéristiques de l'appartement : • Superficie : 42,68 m² • Cuisine aménagée • Séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse • Chambre confortable • Salle d'eau avec buanderie • WC séparés Les + : Grande terrasse de 11,5m2 pour profiter des beaux jours Place de parking privative Résidence avec commerces accessibles immédiatement Environnement calme et agréable Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement allie confort et praticité dans un secteur dynamique. Disponibilité du logement en septembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 2520

CENTURY 21 Terre du Sud

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Terre du Sud 23/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

499 000 € 4 455 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Lattes (34970)

Découvrez cette charmante villa à Lattes idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent. Le tout complété par un grand garage et un jardin piscinable. À proximité, vous trouverez des commerces, écoles et parcs. La gare de Montpellier Saint-Roch est à seulement 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique! Bien proposé par Bastien BLANCHET EI, agent commercial (RSAC 811560101)

Laurent Jégat - iad

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Laurent Jégat - iad 08/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

419 500 € 5 669 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lattes (34970)

iad France - Laurent Jégat vous propose: Superbe Appartement Spacieux de 4 Pièces de 87 m2 à Lattes - Idéal pour une Vie Confortable et disposant d'une vue dominante sur Port Ariane. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de type T4, situé à Lattes, dans une résidence calme et bien entretenue. Avec une surface habitable de 73.64m² + loggia de 13,35 m2 fermée et chauffée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. L'appartement dispose en outre d'un cellier de 4,28 m2 sur le palier. L'appartement de deux salles d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour tous. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les différentes pièces de vie, telles que le salon et l'entrée, offrent des espaces agréables où il fait bon vivre au quotidien. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable. Les expositions Ouest et Sud vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition proche de l'entrée, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Proximité des commerces ( boulangerie, tabac-presse... ), des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse Lattes - Agence et vous

(191 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par l'Adresse Lattes - Agence et vous 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(191 avis)

299 000 € 2 848 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 102 m²

Lattes (34970)

A vendre - Maison des années 70 sur 3 niveaux - Maurin Située au coeur de Maurin, charmante commune à deux pas de Lattes et Montpellier, cette maison des années 70 mitoyenne, d'une surface d'environ 100 m² habitables, vous séduira par son potentiel et sa configuration familiale. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 2 chambres, Une buanderie pratique, Un accès direct vers la cour avant et le jardinet arrière. 1er étage : Une cuisine, Un WC séparé, Un salon lumineux donnant sur un balcon. 2e étage : 2 chambres supplémentaires, Une salle de bain. Le tout est implanté sur une parcelle de 100 m², avec une cour à l'avant idéale pour le stationnement ou les repas d'été, et un jardinet à l'arrière pour profiter d'un extérieur intime. Gaz de ville. Travaux à prévoir : Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur. Parfait pour une famille, un investisseur ou un projet locatif. Localisation privilégiée : proche des commerces, écoles, et axes routiers. ANNE Julie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 607 373 - Montpellier.

Benoit GOUDON - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(107 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Benoit GOUDON - LGM Immobilier - LGM Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(107 avis)

232 000 € 4 640 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lattes (34970)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement de type 2, en Duplex, de 50,89 m² habitables dont 49,08 m² en loi carrez, au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane. Cet Appartement rénové et climatisé, est composé d'un séjour cuisine de 25,43 m², d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que d'une chambre de 17,37 m² en mezzanine. Vous profiterez d'une terrasse de 6,60 m² exposée Sud-Est, avec une vue dégagée. Pour votre confort, cette résidence à proximité des écoles, commerces, transports et tramway, dispose d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un Garage en sous-sol en plus du prix de vente. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Taxe foncière annuelle : 955 €. Charges annuelles de copropriété : 1196 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13413

PASSAGE LONJON IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par PASSAGE LONJON IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

849 000 € 5 477 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 583 m²

Lattes (34970)

Un ancien Chaix réinventé, au coeur de Lattes Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lattes, découvrez cette propriété singulière, ancien Chaix réhabilité avec soin, qui déploie tout son charme sur une parcelle de 583 m² parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la luminosité du grand espace de vie de presque 50m2, où le caractère de la bâtisse s'accorde avec le confort contemporain. La cuisine neuve, moderne et élégante, devient un lieu central, conçu pour partager et recevoir. Le rez-de-chaussée abrite également une belle dépendance, idéale pour le rangement, ainsi qu'un garage carrelé et isolé, pensé pour conjuguer praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite qui dispose de sa salle d'eau privative, offrant à la famille et aux invités un confort rare et une indépendance appréciée. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente. La piscine et la large terrasse se dessinent comme un véritable écrin de convivialité, parfaits pour profiter des beaux jours méditerranéens. Un bien rare, où l'histoire d'un lieu se mêle à l'élégance d'une rénovation réussie, dans un emplacement exceptionnel à Lattes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 Terre du Sud

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Terre du Sud 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

676 000 € 4 662 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Lattes (34970)

Lattes centre très belle villa rénovée, vous serez séduit par son vaste salon lumineux avec de grande baie vitré donnant sur le jardin piscinable, une cuisine moderne et neuve entièrement équipée, w-c indépendant, à l'étage 3 chambres dont une spacieuse chambre de 22m² + dressing, une grande salle de bain de plus de 10m². Attenant à la maison un garage. Chauffage clim gainable. Quartier de lattes de très recherché, disponible de suite. Bien proposé par Bastien BLANCHET EI, agent commercial (RSAC 811560101)

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Century 21 Védas Immo 21/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

575 000 € 2 768 €/m²
Maison • 207,7 m² • 12 pièces • Ter. 476 m²

Lattes (34970)

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Védas Immo - LATTES-PROJET INVESSTISSEMENT- PROJET FAMILLESituée dans un environnement résidentiel et paisible, à quelques minutes à pied du cœur de LATTES et du Tramway, cette propriété rare à la vente propose un ensemble immobilier de plus de 200 m². Composée de trois habitations distinctes : en rez-de-chaussée : Un T2 et Un T3 ; à l'étage : Un T5.Cette configuration offre une flexibilité d'usage sans pareil : la résidence principale d'une grande famille, un projet de mise en location-colocation ou encore à un investisseur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs.Votre agence CENTURY 21 Védas Immo à SAINT JEAN D EVEDAS se tient à votre disposition au 04 67 69 01 00.

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 02/12/2025

549 000 € 4 067 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Lattes (34970)

A qql kms de Lattes centre, Sarah au O6.23.15.25.39 : Venez découvrir cette villa moderne T5 de 135 m2 composée d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec baies à galandage donnant sur l'extérieur et la piscine. Elle comporte 4 chambres dont une en rez de chaussée et deux salles de bains. Climatisation gainée dans toute la maison et domotiques tels que volets roulants électriques par centralisation, système d'alarme, caméras vidéo surveillance. Idéalement placée au calme et à 10 mins à pied du tramway et des commerces. Prix 549 000 € FAI - DPE C et A - La Franchise immo x Weinvest à Saint Jean de Védas - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pavlova Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pavlova Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 390 000 € 4 964 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 550 m²

Lattes (34970)

Exclusivité Lattes Boirargues – Élégance et Caractère pour cette Propriété de atypique en Pierre Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports (bus et tramway), découvrez cette demeure de prestige en pierre, alliant charme intemporel et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée, avec une isolation refaite récemment, cette propriété offre un confort absolu dans un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une source privée utilisée aventageusement. Le domaine se compose d'une maison principale lumineuse de 200 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 7 mètres, ainsi que deux annexes indépendantes : une maison de plain-pied de 80 m² aménagée en espace bureau, une dépendance de 40 m² ainsi qu'un carport pour deux véhicules. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré, divisible et constructible de plus de 2 550 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Un intérieur pensé pour le confort et le raffinement L'entrée s'ouvre sur des volumes généreux et baignés de lumière. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une chambre parentale et un grand dressing attenant, une grande salle de bains spacieuse et fonctionnelle. À l'étage vous trouverez 2 superbes suites avec salle d'eau et wc et espace bureau privatif, alliant intimité et élégance. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de belles finitions et de praticité. Les nombreuses ouvertures assurent clarté et performance énergétique, tout en valorisant l'esthétique globale et la lumière. L'isolation récemment refaite et le chauffage de ville assurent un confort thermique optimal, été comme hiver, pour une consommation maîtrisée. Des extérieurs propices à la détente : Le jardin paysagé, s'articule autour d'une spacieuse piscine, plusieurs terrasses spacieuses, au calme absolu. Idéal pour recevoir ou savourer des instants de calme dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

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