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9
Vente maison 1 390 000 €
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lattes (34970)
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lattes (34970)
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- 4 964 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Lattes Boirargues – Élégance et Caractère pour cette Propriété de atypique en Pierre
Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports (bus et tramway), découvrez cette demeure de prestige en pierre, alliant charme intemporel et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée, avec une isolation refaite récemment, cette propriété offre un confort absolu dans un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une source privée utilisée aventageusement.
Le domaine se compose d'une maison principale lumineuse de 200 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 7 mètres, ainsi que deux annexes indépendantes : une maison de plain-pied de 80 m² aménagée en espace bureau, une dépendance de 40 m² ainsi qu'un carport pour deux véhicules. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré, divisible et constructible de plus de 2 550 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Un intérieur pensé pour le confort et le raffinement
L'entrée s'ouvre sur des volumes généreux et baignés de lumière. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une chambre parentale et un grand dressing attenant, une grande salle de bains spacieuse et fonctionnelle. À l'étage vous trouverez 2 superbes suites avec salle d'eau et wc et espace bureau privatif, alliant intimité et élégance.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de belles finitions et de praticité. Les nombreuses ouvertures assurent clarté et performance énergétique, tout en valorisant l'esthétique globale et la lumière.
L'isolation récemment refaite et le chauffage de ville assurent un confort thermique optimal, été comme hiver, pour une consommation maîtrisée.
Des extérieurs propices à la détente :
Le jardin paysagé, s'articule autour d'une spacieuse piscine, plusieurs terrasses spacieuses, au calme absolu. Idéal pour recevoir ou savourer des instants de calme dans un cadre enchanteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM297-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXYOICB
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 4 964 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 550 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 terrasses |
| Année de construction : 1922 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 4 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 020 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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