Vente appartement 232 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lattes (34970)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE :
LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement de type 2, en Duplex, de 50,89 m² habitables dont 49,08 m² en loi carrez, au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane.
Cet Appartement rénové et climatisé, est composé d'un séjour cuisine de 25,43 m², d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que d'une chambre de 17,37 m² en mezzanine.
Vous profiterez d'une terrasse de 6,60 m² exposée Sud-Est, avec une vue dégagée.
Pour votre confort, cette résidence à proximité des écoles, commerces, transports et tramway, dispose d'un local à vélos.
Possibilité d'acquérir un Garage en sous-sol en plus du prix de vente.
APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE
Taxe foncière annuelle : 955 €.
Charges annuelles de copropriété : 1196 €.
Pas de procédure en cours.
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Contactez moi au 06 16 69 13 44.
Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13413

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 4 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 196 € / an	Taxe foncière : 955 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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BENOIT GOUDON - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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