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Ventes immobilières à Castelnau-le-Lez (34170)

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AGENCE PORT ET PLAGE
Annonce publiée le 13/08/2025
Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 13/08/2025
10
Maison, 103,12 m²

420 000 € 4 073 €/m²
Maison • 103,12 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 482 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-lez 34170. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'environ 100 m² habitables offre un cadre rare et authentique. Édifiée en deux parties - une bâtisse d'origine datant des années 1900 et une extension réalisée dans les années 1960 - elle séduira les amoureux de charme ancien et de projets de rénovation. Le terrain, d'une superficie de 5482 m² en pente, est planté de majestueux pins, offrant intimité et atmosphère paisible. En zone naturelle, il garantit un environnement protégé et sans vis-à-vis. La maison est équipée d'une fosse septique. Des travaux complets sont à prévoir pour redonner tout son caractère et son confort à cette propriété au fort potentiel. Honoraires : 20 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Mickael GOLA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Mickael GOLA - Propriétés-privées.com 07/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
12
Maison, 75 m²

Prix en baisse 398 000 € 5 307 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Habitation originale et atypique sur Castelnau-le-Lez . Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 75 m2 offre un terrain de 400 m2 arboré, au calme et sans vis-à-vis direct, avec un très beau potentiel. La localisation est idéale, on profite d'un cadre de vie juste exceptionnel loin du bruit et de la circulation, mais proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine et grand Parc Laporte. Un bel écrin de verdure à seulement 5 min à pied de l'arrêt de tram "Centurions". Si vous aimez les maisons anciennes avec du charme et à taille humaine, celle ci vous permettra de posez vos valises et jouir d'un petit havre de paix au porte de la ville. A noter qu'un peu de rafraichissement est à prévoir. Vous souhaitez plus grand ? Qu'a cela ne tienne. cette maison dispose d'un vrai potentiel d'agrandissement... création d'un garage fermé / 3eme chambre / verranda / piscine plein sud. Tout est là pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet qui vous ressemble. En résumé: - Terrain + maison - Année 1986 - Superficie de 75 m2 sur un niveau - Pièce principale type loft donnant directement sur le jardin (nord ouest) - 2 chambres avec accès également sur le jardin (sud ouest) - Terrain 400 m2 constructible - Taxe foncière très faible 970 euros ! - Habitable immédiatement - Beau potentiel. Prix: 398000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GOLA, au 0603746756 ou, par courriel à . ----------------------------- DPE: E / GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Castelnau Le Lez
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier Castelnau Le Lez 23/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Maison, 85 m²

421 000 € 4 953 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Dans une résidence récente bien tenue, maison de ville T4 en duplex ouverte sur un petit jardin. Au rdc : pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres avec salle de bain. Garage et stationnements invités. Au calme, belles prestations, sans vis-à-vis, tram et commerces à pied.

Pavlova Immobilier
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Pavlova Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 42,53 m²

204 500 € 4 808 €/m²
Appartement • 42,53 m² • 2 pièces

Castelnau-le-Lez (34170)

À VENDRE — Superbe T2 de 42,53 m² à Castelnau-le-Lez Résidence récente Ce T2 de 42,53 m², situé dans une résidence récente, offre un cadre de vie idéal : Exposition sud-ouest — profitez du soleil toute la journée ? Cuisine équipée ? Aucun vis-à-vis — intimité et tranquillité assurées Calme absolu — parfait pour se ressourcer Chauffage électrique — consommation maîtrisée DPE : C — un logement économe et respectueux de votre budget Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement coche toutes les cases : confort, luminosité et emplacement stratégique à Castelnau-le-Lez. ? Contactez Pavlova Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bleu Immo
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Bleu Immo 20/06/2025 - mise à jour 14/08/2025
13
Maison, 180 m²

1 097 000 € 6 094 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 003 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez, Villa contemporaine 180m2, 4 chambres, piscine, garage 🏡 Castelnau-le-Lez – Superbe Villa Contemporaine de plain pied - 4 Chambres, Piscine & très belles prestations À seulement 6 km de la Place de la Comédie à Montpellier et 1.4 km du centre-ville de Castelnau-le-Lez, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 180 m² habitables, parfaitement conçue pour accueillir une vie de famille paisible et élégante. ✨ Les atouts majeurs : Une vaste pièce de vie de 80 m² 4 chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing 1 salle d’eau + 2 WC séparés pour un confort optimal Un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d’une splendide piscine à débordement Grande terrasse de 60 m² avec pergola bioclimatique Espace cuisine d’été avec barbecue et four à pizza Double accès : par le garage ou le carport opposé 🚗 Stationnements & rangements : Garage fermé, 2 carports, cellier de 15 m² et abri de jardin 📍 Une situation idéale dans un quartier résidentiel prisé : Commerces, écoles, parcs, infrastructures sportives et culturelles à proximité Bus à 100 m, TRAM ligne 2 à 2,5 km Montpellier TGV à 6 km, Aéroport à 10 km Accès rapide aux axes routiers et autoroute 💡 Prestations techniques & confort haut de gamme : VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, grande cheminée avec distribution d’air chaud Menuiseries aluminium, double vitrage, moustiquaires Fibre optique, 2 ballons thermodynamiques, adoucisseur d’eau Consommation électrique réduite avec les panneaux solaires DPE A Terrain entièrement clôturé, sécurisé par 2 portails coulissants 🔧 Construction récente aux normes en vigueur, cette villa offre une qualité de vie rare, entre modernité, confort et sérénité, dans un secteur très recherché aux portes de Montpellier. 📞 Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de JOSEFA CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

Cabinet Million
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet Million 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 46,68 m²

247 500 € 5 302 €/m²
Appartement • 46,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

Dans un immeuble iconique et aux portes de Montpellier Splendide appartement T 2 en rez-de-chaussée surélevé avec grande terrasse de 20m² Le séjour et la chambre disposent d'une parfaite exposition Sud Est et disposent d'une ouverture directe sur la terrasse. Climatisation réversible .Place de parking sécurisée incluse dans le prix Logement sous garantie décennale jusqu'en 2030 Résidence sécurisée avec accès par digicode et VIGIK Portes-fenêtres avec double vitrage thermique isolant Volets roulants électriques à lames aluminium isolées Chauffage urbain collectif Fibre optique, Ascenseur, Parking avec accès sécurisé Vous allez profiter d'un espace paysager comme décor naturel, de fontaines et de sentiers pour rejoindre le parc urbain des rives du Lez. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 425 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Adesmax Immobilier
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Adesmax Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
6
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Situé à Castelnau le lez, dans une résidence récente et bien entretenue. Orpi vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71 m2, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest. Vous profiterez également de deux chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Les plus : Double vitrage, une jolie terrasse bien exposée, tramway et bus à proximité, commerces un garage fermé. L'ensemble du bien est extrêmement lumineux ! Actuellement vide, A visiter sans tarder! Référence agence : 313

IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR 22/05/2025 - mise à jour 22/08/2025
8
Appartement, 40,89 m²

249 000 € 6 090 €/m²
Appartement • 40,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur-Montpellier-La Pompignane - Castelnau-le-lez. Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 700 € Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER- Votre agence IMMOVANCE vous propose cet appartement 2 pièces de 41 m² situé dans une résidence neuve de standing, calme et sécurisée dans le secteur prisé de Castelnau- Le -Lez,en limite de Montpellier. Ce bien est neuf ! jamais habité ! aux dernières normes de construction, disponible et habitable de suite ! , Cet appartement est peu énergivore avec tous les avantages d'un appartement neuf en terme d'isolation phonique et thermique, équipé d'une domotique et accompagné de toutes les garanties liées à une construction neuve. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée , ouvrant sur une spacieuse terrasse végétalisée de 18 m². La chambre, confortable est exposée Ouest. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent l'ensemble. Le tout avec un chauffage collectif. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Situé dans un emplacement privilégié, l'appartement se situe proche de toutes les commodités tramway, permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes et de tous les commerces, restaurants du centre ville de Castelnau. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur. Idéal pour une résidence principale, pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur-Montpellier-La Pompignane - Castelnau-le-lez. Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 700 € Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 682 759 RCP Galian

Bochu Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Bochu Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
11
Maison, 168 m²

Prix en baisse 849 000 € 5 054 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

Bochu Immobilier vous propose cette villa d'architecte de 165m2 construite en 2017. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard, un séjour de 40m2 avec 3 baies vitrées donnant sur terrasse et jardin exposés sud est, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son cellier/buanderie attenant, ainsi qu'une confortable suite parentale de 32 m² avec salle de bain et wc privatif et son dressing fermé. À l'étage, deux belles chambres avec placards, un bureau, et une grande terrasse. Chauffage et climatisation par le sol sur l'ensemble de la maison, parquet massif dans les chambres. Lignes épurées et beaux volumes, matériaux chaleureux et harmonie des couleurs, le jardin, luxuriant et sans aucun vis-à-vis est entouré d'espaces de vert protégés. Garage et espace à aménager pouvant être transformé en dépendance ou bureau pour profession libérale. Proximité groupes scolaires Jean Moulin / Lafontaine, Tram à 20min à pied. Bochu Immobiier Castelnau 04 67 60 21 12

IMMOVANCE GROUPE
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par IMMOVANCE GROUPE 01/06/2025 - mise à jour 06/09/2025
4
Appartement, 165 m²

Prix en baisse 1 170 000 € 7 091 €/m²
Appartement • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement d'exception bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximté des commodités. Ce somptueux logement de 165m2, en dernier étage, d'une résidence contemporaine haut de gamme offre des prestations de luxe et un design raffiné. Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse de 424m2 avec piscine privative, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. IMMOVANCE GROUPE - Orietta OLIVIER - 0679914246 RSAC 938505500 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gb Immobilier
(75 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(75 avis)
2
Appartement, 45 m²

256 000 € 5 689 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

Situé à seulement 12 km de la mer Méditerranée, dans la dynamique commune de Castelnau-le-Lez, votre agence GB Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 46.13 m2, niché au second étage d'une résidence moderne de trois étages. Ce logement lumineux dispose d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Conçu pour le bien-être de ses résidents, il s-inscrit dans un environnement verdoyant, avec un agréable vis-à-vis végétalisé à l'arrière, garantissant calme, fraîcheur naturelle et sérénité. Cet appartement offre également un emplacement privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités du quotidien. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez facilement aux écoles (de la maternelle au lycée), aux crèches, ainsi qu-à de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, la situation est tout aussi avantageuse avec 6 lignes de bus et la ligne 2 du tramway (arrêt Charles de Gaulle) à seulement quelques pas. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 8 km. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de courts de tennis, d'un bassin de natation, ainsi que la présence de supermarchés, boulangeries, boucheries et poissonneries à deux pas de chez vous. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre Agent Immobilier dédié Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 (E.I. 838939858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gb Immobilier
(75 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(75 avis)
2
Appartement, 45 m²

252 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

Situé à seulement 12 km de la mer Méditerranée, dans la dynamique commune de Castelnau-le-Lez, votre agence GB Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 46.13 m2, niché au sein d'une résidence moderne de 12 logements. Ce logement lumineux dispose d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Conçu pour le bien-être de ses résidents, il s-inscrit dans un environnement verdoyant, avec un agréable vis-à-vis végétalisé à l'arrière, garantissant calme, fraîcheur naturelle et sérénité. Cet appartement offre également un emplacement privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités du quotidien. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez facilement aux écoles (de la maternelle au lycée), aux crèches, ainsi qu-à de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, la situation est tout aussi avantageuse avec 6 lignes de bus et la ligne 2 du tramway (arrêt Charles de Gaulle) à seulement quelques pas. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 8 km. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de courts de tennis, d'un bassin de natation, ainsi que la présence de supermarchés, boulangeries, boucheries et poissonneries à deux pas de chez vous. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre Agent Immobilier dédié Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 (E.I. 838939858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Orzy Immobiliers
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Orzy Immobiliers 13/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
9
Appartement, 57 m²

349 000 € 6 123 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez – Élégant T3 avec terrasse et jardin – Résidence de standing - Normes PMR Dans un quartier résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste et haut de gamme. D'une superficie de 57 m², il offre un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une belle terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 29 m² exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC séparés complètent cet espace harmonieux et fonctionnel. Un stationnement privatif est inclus. Les atouts : Résidence de standing, au calme Prestations de qualité : menuiseries aluminium, chauffage individuel, aménagements soignés Excellente exposition et belle luminosité Aucun travaux à prévoir Intéressant également pour un investissement locatif : Le secteur bénéficie d'une forte demande, notamment auprès des jeunes actifs et familles. Loyer estimé : 1 100 à 1 200 € / mois Rentabilité brute : environ 3,8 à 4,1 % Rentabilité nette : autour de 3,2 à 3,6 %, selon la gestion choisie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 € et 426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tormo Gaël - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Tormo Gaël - Dr HOUSE-IMMO 02/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
11
Appartement, 50,02 m²

289 000 € 5 778 €/m²
Appartement • 50,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez, au sein de la résidence récente et sécurisée L’Oasis, découvrez un T2 unique en rooftop qui conjugue confort moderne et extérieur d’exception. Cet appartement de 50 m² séduit par son séjour baigné de lumière, orienté à l’Est, et son agencement pensé pour offrir une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et crée un cadre idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Prolongement naturel du séjour, le rooftop privatif de 77 m² constitue une véritable pièce à ciel ouvert. Ici, tout est possible : coin repas convivial, solarium intimiste, salon d’été ou espace de réception. Entouré d’un jardin paysager en gazon synthétique avec arrosage automatique, cet extérieur rare offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur les jardins méditerranéens de la résidence. Côté nuit, une suite parentale avec rangements sur mesure et salle d’eau attenante assure confort et intimité. Un WC indépendant vient compléter la distribution. Les prestations haut de gamme renforcent le confort : climatisation, double vitrage, isolation, fibre optique, volets roulants centralisés, visiophone et nombreux rangements optimisés. La résidence, équipée d’un ascenseur et sécurisée par caméras, garantit sérénité et tranquillité. Enfin, une place de stationnement privative, boxable en garage avec possibilité de mezzanine, vient parfaire ce bien rare. Idéalement situé, à deux pas du centre-ville de Castelnau-le-Lez, du tram ligne 2 (arrêt Centurions), des commerces et des écoles, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide à Montpellier et à l’autoroute. Un cadre de vie privilégié, un extérieur unique, une adresse recherchée : ce bien d’exception n’attend plus que vous. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite. Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMOVANCE GROUPE
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMOVANCE GROUPE 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 319 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Sur la commune de Castelnau le lez - appartement 3 pièces avec jardin privatif Découvrez ce bel appartement de 81 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charges. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau, un toilette séparé, et une loggia plein sud avec vue dégagée. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin privatif, de deux stationnements et d'un garage fermé pour le stockage. L'emplacement est idéal : quartier calme, à 4 min à pied du tramway (ligne 2), 2 min des écoles et 5 min des commerces, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier. Les + : Climatisation réversible Pas de charges de copropriété Calme et proximité immédiate de toutes commodités À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

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