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Vente maison 1 097 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 6 094 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

Castelnau-le-Lez, Villa contemporaine 180m2, 4 chambres, piscine, garage
🏡 Castelnau-le-Lez – Superbe Villa Contemporaine de plain pied - 4 Chambres, Piscine & très belles prestations
À seulement 6 km de la Place de la Comédie à Montpellier et 1.4 km du centre-ville de Castelnau-le-Lez, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 180 m² habitables, parfaitement conçue pour accueillir une vie de famille paisible et élégante.
✨ Les atouts majeurs :
Une vaste pièce de vie de 80 m²
4 chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing
1 salle d’eau + 2 WC séparés pour un confort optimal
Un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d’une splendide piscine à débordement
Grande terrasse de 60 m² avec pergola bioclimatique
Espace cuisine d’été avec barbecue et four à pizza
Double accès : par le garage ou le carport opposé
🚗 Stationnements & rangements :
Garage fermé, 2 carports, cellier de 15 m² et abri de jardin
📍 Une situation idéale dans un quartier résidentiel prisé :
Commerces, écoles, parcs, infrastructures sportives et culturelles à proximité
Bus à 100 m, TRAM ligne 2 à 2,5 km
Montpellier TGV à 6 km, Aéroport à 10 km
Accès rapide aux axes routiers et autoroute
💡 Prestations techniques & confort haut de gamme :
VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, grande cheminée avec distribution d’air chaud
Menuiseries aluminium, double vitrage, moustiquaires
Fibre optique, 2 ballons thermodynamiques, adoucisseur d’eau
Consommation électrique réduite avec les panneaux solaires
DPE A
Terrain entièrement clôturé, sécurisé par 2 portails coulissants
🔧 Construction récente aux normes en vigueur, cette villa offre une qualité de vie rare, entre modernité, confort et sérénité, dans un secteur très recherché aux portes de Montpellier.
📞 Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de JOSEFA CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

Publiée le 20/06/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 86020583 - Réf Superimmo : ANVXYUTJH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 097 000 €Prix au m² : 6 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2020
Assainissement : fosse septiqueClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 509 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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