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We Invest-MIM

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par We Invest-MIM 06/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

290 000 € 6 733 €/m²
Appartement • 43,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

Situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel, recherché et dynamique, nous vous proposons ce bien au sein d'une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des établissements de santé et du tramway. Cet appartement neuf T2 de 43 m² offre de beaux volumes, bien agencés, avec un niveau de finition séduisant. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², donnant sur une belle terrasse de 12,69 m² ouverte sur de beaux espaces exte?rieurs, a? l'abri d'une proprie?te? prive?e. La chambre de 13,54 m² dispose d'un placard et d'un accès direct à la salle d'eau équipée. Les WC sont indépendants. Prestations: - Résidence neuve, sécurisée, à l'architecture contemporaine et à taille humaine. - Peinture lisse blanche. - Façades de placards et aménagements de qualité. - Carrelage 60x60 cm, faïence 30x90 cm. - Menuiseries bois, double vitrage. -Salle d'eau équipée : meuble vasque 80 cm, robinetterie, receveur + paroi vitrée. -WC suspendu. - Chauffage individuel au gaz, sèche-serviette électrique. - Place de parking en sous-sol. À proximité immédiate : - Centre-ville : cafés, boulangeries, marché, restaurants et commerces de proximité. - Équipements publics : mairie, écoles (primaire, collège). - Transport : tramway ligne ?2 accessible en 8?min à pied, direction Montpellier centre en 15?min. - Loisirs et nature : parc du Domaine de Méric, espaces verts pour balades. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une commune recherchée. Prix: 290 000€ TTC. Livraison imminente (4ème trimestre 2025). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Léna Gastal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 218 968

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IMMOVANCE JACOU

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par IMMOVANCE JACOU 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Castelnau-le-Lez (34170)

Studio de 20 m² disponible immédiatement, vendu vide d'occupation et meublé. Superbe rentabilité ! Situé au calme dans une résidence sécurisée. Il offre une pièce à vivre lumineuse, un coin kitchenette rénové, un grand placard aménagé et une salle d'eau avec WC neufs. Emplacement idéal : à deux pas des commerces et à proximité immédiate du tram ligne 2 – arrêt 'Galine'. Charges de copropriété : environ 400 €/an. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 78.00 € et 78.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Quentin FACON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985053727

ELISABETH MEISSONNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ELISABETH MEISSONNIER - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

698 000 € 4 986 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 4 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Il est de ces lieux ou le charme opère : plus qu'une maison c'est un lieu de vie ! A Castelnau le lez ,etre en plein cœur de ville avec toutes les commodités et se sentir à la campagne ! N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison qui vous offre au calme , un salon avec cheminée , un sejour et une cuisine semi ouverte , 3 chambres , une salle de bains et une salle d'eau , un espace dressing , un espace bureau . La terrasse comme suspendue , s'ouvre sur un jardin bucolique donnant sur le lez .Un studio joliement rénové permet d'accueillir famille ou amis ou devenir un bureau pour du teletravail au calme .La maison est climatisée pour votre confort au quotidien . Un petit garage vous permettra du rangement ; une place de parking en plus devant la maison . Je vous attends pour une visite ! Cette annonce référence 305422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signatur Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Signatur Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

690 000 € 4 929 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 715 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

EXCLUSIVITE - Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Castelnau le lez, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du tramway, cette villa des années 1990 allie espace, confort et extérieurs exceptionnels. Sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 715 m2, elle offre 140 m2 habitables et une superbe piscine maçonnée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Intérieur : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour cathédrale de 40 m2, agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée indépendante qui s'ouvre sur une terrasse ombragée est idéale pour les amateurs de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses , d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 11 m2, aménageable en bureau ou coin lecture, surplombe le séjour. Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés et une grande salle de bain et un WC independant complètent cet étage, offrant un espace adapté aux familles ou aux projets d’accueil. Extérieur : La maison s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaites pour les repas en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin paysager. La piscine maçonnée, véritable atout de ce bien, invite à la détente et aux moments de partage. Maison très bien entretenue, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement pour une personnalisation selon vos goûts. Un bien rare, alliant espace, sérénité et potentiel, à découvrir sans tarder !

FLORENCE REINERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par FLORENCE REINERT - BSK Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

398 000 € 4 280 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Charme Authentique au Cœur de Castelnau-le-Lez Maison de Village avec Terrasse Tropézienne, Patio et Garage XXL Plongez dans l'atmosphère unique du centre historique de Castelnau-le-Lez avec cette maison de village pleine de caractère. Offrant 75 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs rares en cœur de ville. Ses atouts exceptionnels : Salon avec cheminée : ambiance chaleureuse pour vos soirées cocooning Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse paisible Salle de bain + salle d'eau : confort pour toute la famille Terrasse tropézienne & patio : profitez des beaux jours en toute intimité Garage carrelé de 71 m² + caves + cellier : un espace précieux et fonctionnel Monte-charge atypique : praticité et originalité Annexe indépendante : idéale pour bureau, atelier ou revenu locatif Emplacement privilégié : À deux pas du tram (ligne 2), proche des écoles, commerces, bars et restaurants. Balades bucoliques le long des rives du Lez. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement révéleront tout le potentiel de cette pépite au charme de l'ancien. Maison louée jusqu'à mai 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez Mme Florence REINERT au 06 13 03 02 35 ou par mail à Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPUS IMMO

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

150 000 € 5 618 €/m²
Appartement • 26,7 m² • 1 pièce

CASTELNAU LE LEZ (34170)

Opus immo a le plaisir de vous proposer ce beau studio situé dans une belle résidence recherchée sur la commune de Castelnau le Lez ! Ce studio de 26m² situé au sein d'une copropriété récente vous offrira un environnement calme et moderne. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat jeune actif. Ne tardez pas et contactez Damien Caboche au O6 79 09 18 96 pour avoir plus d'informations !

IMMOVANCE JACOU

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par IMMOVANCE JACOU 21/11/2025

119 000 € 3 749 €/m²
Appartement • 31,74 m² • 1 pièce

Castelnau-le-Lez (34170)

EN EXCLUSIVITE - Castelnau le Lez - 'Patio Orfea' - Studio d'environ 31m² qui se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine donnant sur une terrasse de 10m² et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement vient compléter le bien. Emplacement idéal, tout proche des transports en commun et des commerces, et à 4 minutes des écoles, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 350.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 16/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

258 000 € 4 230 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Maison T3 EN REZ DE JARDIN - Entièrement rénovée et proche commodités Résidence sécurisée et paisible à Castelnau-le-Lez (limite La Pompignane) Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié au sein de la résidence prisée Les Villages d’Or, à la lisière de La Pompignane, ce charmant appartement esprit "maison" T3 de plain-pied de 60 m² avec jardin privatif de plus de 50 m² et stationnement attitré offre un cadre de vie serein, sécurisé dans une résidence parfaitement entretenue. Un cocon entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme. La rénovation complète de ce logement (intervenue en juin 2024) réalisée avec soin, met en valeur des prestations de qualité : • Véranda isolée, chauffée et climatisée, idéale pour profiter de l’espace toute l’année, été comme hiver. • Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine américaine moderne, équipée d’un électroménager de marques reconnues (four et micro-ondes Brandt, plaques induction Schneider, hotte Electrolux). • Deux chambres (11 m² et 10 m²), toutes deux dotées de portes à galandage et placards aménagés. • Salle de bain élégante avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et double vasque. • WC suspendu indépendant, stores électriques, variateurs de lumière dans chaque pièce. • Jardin arboré et fonctionnel avec 3 prises électriques et 3 points d’eau, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. 🔧 Travaux et équipements récents : • Menuiseries et huisseries neuves • Isolation phonique et thermique renforcée (placostyle) • Sols en carrelage et parquet • Électricité refaite à neuf avec tableau moderne • Cuisine et salle de bain entièrement repensées • Chauffe-eau extra plat Thermor • 4 splits Mitsubishi pour un confort thermique optimal • Terrasse refaite, gazon synthétique posé, clôture et portail remplacés Un environnement calme, sécurisé et bienveillant La résidence, construite dans les années 2000, se distingue par son calme absolu, sa sécurité renforcée et la présence permanente de deux salariés à demeure : une concierge et un jardinier, garants d’un cadre de vie soigné et serein au quotidien. Commodités à pied : À moins de 5 minutes : Super U, Lidl, boulangerie, boucherie, bureau de poste, écoles, deux parcs, arrêt de bus… Un quotidien facilité, sans compromis. L’avis du professionnel : Un bien rare, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. Vous serez séduit par la qualité des finitions, la distribution optimisée, la luminosité naturelle et le cadre de vie paisible qu’offre cette maison. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré.

La Résidence Castelnau-le-Lez

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par La Résidence Castelnau-le-Lez 07/06/2025

780 000 € 3 095 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 000 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

Au calme - Jardin - Beaux volumes. . Envie de vous sentir chez vous dans une charmante maison individuelle à Castelnau-le-Lez ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! Offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité, avec son jardin spacieux et ensoleillé, cette maison vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’intérieur, en bon état général, vous offre un séjour double lumineux, une cuisine équipée ainsi que six chambres réparties sur deux niveaux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Le plus de cette maison ? un studio adjacent de 41m², entièrement refait à neuf composé d'un coin séjour/cuisine ainsi qu'un coin chambre/salle d'eau. Profitez également de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 7 minutes à pied. Les écoles primaires, maternelles et le collège sont également accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison au style chic et élégant. .

Adesmax Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Adesmax Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

140 000 € 5 185 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Castelnau-le-Lez (34170)

Studio avec terrasse sur les toits – Vue panoramique – Castelnau-le-Lez Venez découvrir cette pépite rare située au dernier étage d'une résidence récente (2009) au cœur de Castelnau-le-Lez. Ce studio traversant de 27 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud, offre un cadre de vie unique sur les toits de la ville. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 9,51 m² avec vue dégagée et panoramique, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un espace cuisine , Une belle pièce de vie lumineuse, Une salle d'eau avec WC, Et bien sûr, une place de parking privative en sous-sol. Les plus : Résidence récente et bien entretenue (2009) Traversant avec double exposition Nord/Sud Dernier étage avec vue imprenable Proximité immédiate des commerces, transports et tramway Disponible immédiatement ! Une opportunité rare sur Castelnau-le-Lez, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder — un vrai coup de cœur assuré ! Référence agence : 435

Adesmax Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Adesmax Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

841 000 € 5 256 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 220 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

Dans quartier recherché et au calme de CASTELNAU-LE-LEZ , Maison à fort potentiel à vendre, composée de 8 pièces et 160m² habitables sur plus de 1.200m² de terrain clos, deux garages et un hangar existant (pour garage ou stockage) d'environ 60m². Cette maison propose actuellement deux appartements: un T2 de 57m² au rez-de-chaussée avec deux garages et un T4Bis de 103m² à l'étage. Avec un potentiel d'au moins 4 appartements (possibilité de trois T2 + un studio) et de détacher un terrain constructible d'environ 500m², cette propriété s'adresse tant à un investisseur, marchand de biens qu'à un particulier pour sa résidence principale. Elle vous attend ! Référence agence : 442

OPUS IMMO

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par OPUS IMMO 03/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

401 000 € 5 632 €/m²
Appartement • 71,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

T4 de 71m² au 2ème étage avec Terrasse de 28m² face au parc Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement de 4 pièces vous offre une vue sur le domaine de verchant,chaque pièce dispose d'un accès direct sur la grande terrasse de 28m². le séjour cuisine de 26m² peut se transformer en très grand séjour de 35m² en supprimant une chambre . Salle de bain moderne avec baignoire. ( WC indépendant ) Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. (Ligne de Bus Tram ) Parking en sous-sol inclus Fdn / 2 % Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09 Agence Opus / Port Marianne

AURÉLIEN LEMERCIER - BSK Immobilier

(32 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AURÉLIEN LEMERCIER - BSK Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(32 avis)

239 000 € 4 051 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

À deux pas des stations de tram La Galine et Centurion (ligne 2), dans une résidence récente de 2021 et sécurisée par digicode, vigik et caméras de surveillance, découvrez cet appartement de 59 m² en rez-de-chaussée, pensé pour conjuguer confort, esthétisme et praticité. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose. Le séjour lumineux s'ouvre naturellement sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace cosy en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des meubles sur mesure, vous séduira par sa qualité et sa fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres complètent l'espace. L'une bénéficie d'une penderie intégrée, tandis que la seconde peut facilement être personnalisée selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace télétravail. Un espace de rangement indépendant, situé dans le prolongement des chambres, offre des solutions de rangement supplémentaires, toujours appréciables. L'appartement dispose également d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparés, de radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Bon à savoir : le bien peut être vendu en partie meublé, plusieurs éléments pouvant rester en place selon votre projet. Sur le plan pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence récente, à taille humaine, est équipée de la fibre optique et d'un ascenseur. Vous êtes ici au cœur de Castelnau-le-Lez, dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commerces, aux transports, à l'aéroport, à la gare, aux plages, et même aux pistes cyclables. Un emplacement stratégique pour concilier vie active, mobilité et qualité de vie. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur en quête d'un bien récent, parfaitement entretenu, prêt à vivre et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7, de 9h à 21h. Cette annonce référence 290777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bochu Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Bochu Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

493 000 € 4 695 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

EXCLUSIVITÉ - Vue remarquable ! Une vue imprenable sur le Pic Saint Loup fait de cette maison un bien unique Un séjour à la vue dégagée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une piscine, et un grand garage. Ce bien, unique grâce à sa configuration et son emplacement, présente aujourd'hui un potentiel certain ! Bochu immobilier Castelnau 04 67 60 21 12

Mickael GOLA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Mickael GOLA - Propriétés-privées.com 07/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

398 000 € 5 307 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Habitation originale et atypique sur Castelnau-le-Lez . Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 75 m2 offre un terrain de 400 m2 arboré, au calme et sans vis-à-vis direct, avec un très beau potentiel. La localisation est idéale, on profite d'un cadre de vie juste exceptionnel loin du bruit et de la circulation, mais proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine et grand Parc Laporte. Un bel écrin de verdure à seulement 5 min à pied de l'arrêt de tram "Centurions". Si vous aimez les maisons anciennes avec du charme et à taille humaine, celle ci vous permettra de posez vos valises et jouir d'un petit havre de paix au porte de la ville. A noter qu'un peu de rafraichissement est à prévoir. Vous souhaitez plus grand ? Qu'a cela ne tienne. cette maison dispose d'un vrai potentiel d'agrandissement... création d'un garage fermé / 3eme chambre / verranda / piscine plein sud. Tout est là pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet qui vous ressemble. En résumé: - Terrain + maison - Année 1986 - Superficie de 75 m2 sur un niveau - Pièce principale type loft donnant directement sur le jardin (nord ouest) - 2 chambres avec accès également sur le jardin (sud ouest) - Terrain 400 m2 constructible - Taxe foncière très faible 970 euros ! - Habitable immédiatement - Beau potentiel. Prix: 398000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GOLA, au 0603746756 ou, par courriel à . ----------------------------- DPE: E / GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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