Vente maison 690 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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4 929 €/m²

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Description

EXCLUSIVITE - Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Castelnau le lez, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du tramway, cette villa des années 1990 allie espace, confort et extérieurs exceptionnels. Sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 715 m2, elle offre 140 m2 habitables et une superbe piscine maçonnée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Intérieur :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour cathédrale de 40 m2, agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée indépendante qui s'ouvre sur une terrasse ombragée est idéale pour les amateurs de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses , d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine de 11 m2, aménageable en bureau ou coin lecture, surplombe le séjour. Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés et une grande salle de bain et un WC independant complètent cet étage, offrant un espace adapté aux familles ou aux projets d’accueil.
Extérieur :
La maison s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaites pour les repas en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin paysager. La piscine maçonnée, véritable atout de ce bien, invite à la détente et aux moments de partage.
Maison très bien entretenue, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement pour une personnalisation selon vos goûts.
Un bien rare, alliant espace, sérénité et potentiel, à découvrir sans tarder !

Publiée le 09/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : CAS209 - Réf Superimmo : ANVXZMR1I

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 715 m²	Année de construction : 1989
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2022.

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